分析房地产升值的作用,房地产升值的实质|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产升值的作用的问题，于是小编就整理了2个相关介绍分析房地产升值的作用的解答，让我们一起看看吧。

房地产的增值对居民消费及收入带来了哪些影响？
住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？

房地产的增值对居民消费及收入带来了哪些影响？

房价变动对居民消费会产生直接而明显的影响；同时，居民在购买住房后，一般会增加对建筑装修材料、家具、家电等的支出，因而房地产销售状况还会影响到居住相关产品的消费需求。

关于房地产的增值对居民消费及收入还是带来很大的好处的，因为住房对于每个人一生来说都是一笔必不可少的财富，它为人提供生活空间、家庭场所，满足了最基本的消费需求，因此房价的上升以及增值所带来的消费以及收入都是一种财富的增加，消费者从而获得了内心的满足。

（图片来源网络，侵删）

首先从个人角度讲，自己的房子增值肯定是会带来收入的。但是实际上能赚钱把钱套出来来的也就是炒房团。房子的增值主要是国家放水的影响，实际上增发的这部分钱本来就是会带动通货膨胀的，只不过是被房地产吸收了这笔资金。

所以房地产增值只不过是显现出通货膨胀带动消费及及收入部分提高的现象，但是本质还是超发货币带来了影响，房产增值在超发货币与通货膨胀之间起到缓冲防火墙的作用！

所以通过这一现象可以确定的是房地产增值钱消费和收入是会提高的。

（图片来源网络，侵删）

感谢邀请，就个人而言房地产本身就对现在很多老百姓产生巨大的影响，既然话题是增值带来的影响，那我就直白通俗的表达一下，首先增值对不同的人有不同的影响，分三种吧先，没房子的一种，有房子的两种，一种是自住，一种是投资属性，先说没房子的吧，无论能不能买的起，都不希望房子涨，所以，房地产增值，这部分人肯定大哭一场，一来自己买不起，二来，周围有房子的亲戚朋友财富值又拉大了，你说该不该哭呢[流泪]，再说，有房子的，自住的简单一点，心情美哉，心想幸亏早上车了，真后悔买少了，知足常乐的就想比没买的强多了，现在再买也买不起了，只是改善起来就比较麻烦了，涨多少都不敢卖不敢换，最后一种，多套房的可乐开花了，缺钱就卖一套，不缺钱持有着，别人羡慕，还有资本，心里窃喜，这辈子最大的运气就是无论压力多大，在风口上把握住了机会，大半辈子甚至一辈子不用苦逼的奋斗了。所以无论如何，奉劝大家有个好心态吧，生活无论如何追求精神愉悦，量力而行，别因为前几年没买而心情不好，也别因为前两年运气好而得瑟，财富和能力相匹配最踏实幸福，真正的房地产有涨有跌才正常，就像人生起起落落才有意思嘛[捂脸][呲牙][祈祷]

住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？

短期内可能会带动房子升值，但从长远看不利于房子升值。因为人们的观念一直在向前发展。以后人会越来越重视居住环境的舒适。喜欢鸟语花香，清静优雅。周边一大堆写字楼，人流车流大，熙熙攘攘丶嘈嘈杂杂，交通不畅，停车一位难求，肯定不适宜居住。所以长远看，不利增值。

写字楼多对房价还是有一定的拉升作用的，但是不是绝对的。

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首先呢，一般写字楼多的地方，地段会不错，地段好的地方，房价肯定就有上涨空间。

第二，写字楼多，那么就业机会就多，白领多，那么商业氛围会比较好，人气比较旺。

第三，写字楼多，人就多，那么附近的房子会很好租，并且租金比较高，出租率也比较高，房子比较好租，并且租金比较高，也会拉动房价的上涨。

所以说，写字楼多的地方，对房价上涨还有一定的正向作用。

这个要具体城市具体分析，理论上周边写字楼，人群多，价格高，其实未必！比如无锡的太湖广场，周边有茂业百货，国金中心，世金中心，君来中心，凯宾斯基公寓，可他的价格从2009年的18000卖到今年的14500.由于面积大，总价高，建议多考察，根据自己的实力来操作，要做好最坏的打算！如同过去木工雕刻眼睛，刚开始尽量小点，小点可以放大，万一做大了，变小就麻烦了，

房产升值与否取决于很多方面，比如小到周边的环境，配套（学校，医疗，综合体等）交通，大到这个城市或是国家的相关政策，经济，人口需求与住房比例等等，这些都是影响房价的因素。如果住房周边仅仅有很多写字楼只能说明这是个商业区域，人流量大，出租房子客源比较广，当然这还要结合周边写字楼的入住率来定。因此要综合考虑。