公告房产过户,公告房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公告房产过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公告房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买二手房关于告知业主协助办理房屋过户通知函怎样写？

购买二手房关于告知业主协助办理房屋过户通知函怎样写？

楼主这事不用你负责吧？都是中介机构或者律师干的事情！

催告继续履行合同 通知函/协助房屋过户通知函

致：孙xx先生

我司就与您的居间合同（亦称“中介合同”）纠纷事宜，现依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》及相关法律法规郑重致函：

因您与徐小姐已达成房产买卖合意，xx作为买方，您作为卖方，我司作为中介方，于xxx年x月xx日共同签订三方协议：《二手楼买卖合同 xxxxx地产经纪有限公司二手物业买卖协议书》，合同约定：您向xxx买方出售位于xx市xxx路xxxx单元，约定成交价为xxx万元，过户费及中介费xxx元由您与徐小姐共同承担。因一方原因（包括拒绝履行、迟延履行等）导致合同不能继续履行的，违约方除需向买卖的另一方支付xxx元违约金外，还需承担xxxx元中介代理费。

合同签订后，您与xxx买方均依约向我司提交了房产过户的相关材料，但在办理房产过户登记过程中，因您存在xxx问题导致无法过户，故xx买方与我司多次催促要求重新履行合同、办理房产过户手续，您以各种原因拒绝履行合同义务，拒绝重新向我司提交房产过户的相关材料，导致合同不能继续履行。

根据《中华人民共和国合同法》　第七十六条 :“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。” 以及第一百零七条　：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故该合同并不因您户口的注销而失去效力，并且您应该继续履行合同义务，协助办理过户手续，否则依据三方合同约定，您应该承担包括但不限于违约金、中介费、律师费、诉讼费、交通费等违约责任。

请您尽快全面履行合同义务，诚望你在收到本函三日内给予书面答复，并就有关事项作出明确说明。否则，我司将***取法律手段就您的违约行为追究您相应法律责任，并就我司可能因此遭受的经济损失向你追偿。

特此函告，望你慎思并妥善对待。

XXX公司

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准[_a***_]。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。 最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

到此，以上就是小编对于公告房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于公告房产过户的1点解答对大家有用。