香港房地产供应问题分析,香港房地产供应问题分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于香港房地产供应问题分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍香港房地产供应问题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 香港为什么可以成为富豪聚集地？
2. 1997年香港房地产危机是谁引起的？

香港为什么可以成为富豪聚集地？

1. 香港税率较低及税制简单（个人标准税率为15%，公司为16.5%）并仅对本地产生的利润征税，且没有资产增值及遗产税，因此吸引了很多资本及超高收入人士；

2. 纵观其历史，香港发展过程中曾迎来几波巨额的资本涌入，为香港八九十年代的经济腾飞积累了大量的财富；

3. 早年的港商改革开放后通过在内地从事工厂贸易等生意获取大量的财富及土地***，并伴随内地的进一步发展增值其个人财富；

4. 香港回归后进一步稳固了其金融中心的地位，内地资本的大量涌入也加速了本地的资产及财富增值；

5. 香港土地供应有限，随着香港成为金融中心伴随的资本人才流入，土地价格也快速上升，许多从事房地产的企业家得益于土地的增值身价水涨船高而成为富翁。

三个点导致的，

1.高度的自治开放，一个自由度高的城市，通常财富都会汇集于此

2.高度的关税自由的，是货物的流通的汇集口岸。

3.背靠祖国，其实说到这个，真的希望香港人看看其他城市，香港的关税自己使用，不用上缴，就这点就让香港人好好想想，国家怎么厚待你们的。商人基本都是本地财富流动，加速有钱人的资金聚集。

原因很多，第一世界上有名的金融，旅游，外贸～～～等聚集地。第二，到香港有更多的机会，同时就有很多人把握住了机会成为有钱人。第三，是个有钱人肆无忌惮的地方，可以随意挥霍手中的钱财，满足自己的虚荣心。第四，电影产业聚集地，可以有更多的机会认识明星，甚至发生点什么哟

1.地理位置优势是中国的对外窗口。

2.资本主义制度，导致资本主义国家投资大陆先在香港试水。

3.背靠大陆14亿市场。

最后，香港市一个自由港，商业发达。会做生意的人，容易发大财。

19***年香港房地产危机是谁引起的？

19***年香港房地产危机是由多种因素引起的，其中包括：

  1. ***政策：香港政府在上世纪90年代初推出了多项措施来吸引外来投资和促进房地产市场的发展，例如放宽土地供应、推出公共房屋计划等。然而，这些政策导致了房地产市场的过度繁荣和投机行为，最终引发了危机。

  2. 银行信贷：香港的银行在上世纪90年代大量发放房贷，使得许多投资者和购房者可以轻松获得贷款购买房产。这种过度的信贷和房价上涨导致了房地产市场的泡沫化。

  3. 利率上升：1994年至19***年间，美国联邦储备系统开始加息，这导致香港的利率也随之上升。这使得一些投资者需要支付更高的利息来偿还***，从而增加了他们的财务负担。

  4. 经济衰退：19***年，亚洲金融危机爆发，香港的经济也受到了影响。由于经济增长放缓和失业率上升，许多人的收入减少，他们无法承担高昂的房贷和物业费用。

19***年1月份，以乔治·索罗斯为首的国际投机商开始对觊觎已久的东南亚金融市场发动攻击，开始抛售泰铢，买进美元。泰铢直线下跌。

其目的很明确：

搅乱东南亚金融市场，以图混水摸鱼，狠捞一笔。而东南亚一些国家房地产、外汇储备、金融市场管理的混乱与失控，给投机者提供了千载难逢的机会。吃柿子挑软的拿，索罗斯的如意算盘是：先从最不堪一击的泰国、印度尼西亚、马来西亚入手，进而搅乱亚洲"四小龙"新加坡、韩国、***，最后攻占香港，以图造成他们无坚不摧的印象，击溃市场信心，引发"群羊"心理。

拓展资料：

1、从1998年8月14日起，香港***连续动用港币近千亿，股市、期市、汇市同时介入，力图构成一个立体的防卫网络，目的在托升恒生指数，不仅要让炒家在抛空8月期指的作业中无利可图，更要使他们蚀本，知难而退。8月27日，8月份期货结算前夕，特区***摆出决战姿态。

2、香港***在这两星期托市行动中投入资金超过1000亿港元，集中收购了香港几大蓝筹股公司的股票，预计港府自前持有相当于香港股市2100亿美元总市值的4％股票，成为多家香港蓝筹股公司的大股东。

3、在香港抵御金融风暴的整个过程中，中央***给予大力支持，首先是中央坚持人民币不贬值。在与国际炒家决战的关键时刻，中央***派出两名央行副行长到香港，[_a***_]香港的全部中资机构，全力以赴支持香港***的护盘行动，成为香港战胜金融风暴袭击的坚强后盾。

4、在整个亚洲金融危机中，唯一顶住了索罗斯的进攻而没有经济崩溃的就只有回归后的香港，保住了香港几十年的发展果实。当时索罗斯发动世界舆论（包括香港舆论），大肆攻击香港***“行政干预市场”违反市场经济规则，要是当时香港特区***及中央***屈服于世界的舆论压力而不运用宏观调控进行入市干预，那将酿成大祸。

到此，以上就是小编对于香港房地产供应问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于香港房地产供应问题分析的2点解答对大家有用。