房产交易的近亲交易,房产交易的近亲交易是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的近亲交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易的近亲交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 买亲戚的孩子违法吗？
2. 姑姑要将房子赠与侄子，需要什么手续，要交哪些？

买亲戚的孩子违法吗？

私自买别人的孩子不但是犯法，并且是犯罪，孩子不管什么情况下，只要是用钱交易也不管花钱多少即构成贩卖人口罪，当前贩卖人口罪是打击的重点，让人贩子搞得人心惶惶，法律想从源头上解决贩卖人口问题，收钱卖者，花钱收养者一概定为犯罪！

所以说就算买的是亲戚的小孩也同样是犯罪，是违法的！

要想领养孩子通过合法渠道认领，切切别冒险。

姑姑要将房子赠与侄子，需要什么手续，要交哪些？

姑姑要将房子赠与侄子，需要的手续：

1·房屋赠予需要赠予人和受赠人一同到公证处办理赠予公证，2·公证后才能持房产证和公证书到房地局办理房屋过户手续。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，1·个人将不动产或者土地使用权无偿赠送个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

2·近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。姑姑要将房子赠与侄子，属于近亲，免税。

赠与过户

1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加

⑴公证费 40元/平米*产权证面积

⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税

其他费用和正常过户都一样

2、所需材料

⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方***复印件一份，产权 证复印件一套

⑵不需要经过地税局直接可以过户。

⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

到此，以上就是小编对于房产交易的近亲交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的近亲交易的2点解答对大家有用。