房地产发展脉络分析图,房地产发展脉络分析图表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产发展脉络分析图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产发展脉络分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 寺库品类扩张提速的背后逻辑是什么？
2. 从拿地到销售，你所见过的楼盘中最快的周转期是多长时间？

寺库品类扩张提速的背后逻辑是什么？

对于产业链端的***补给，寺库更习惯跨界整合的打法。每一次跨界，总会找到目标领域的翘楚企业，比如，百盛、LVMH、砂之船、威尔仕、众信旅游等行业巨头。最近，它与良运集团成功签约，取得良运集团代理日本岩手县地方特产新品首发权，并进一步扩宽整个日本食品供应渠道，完善精品生活方式业务版图。

此次牵手的良运集团背靠大连良运集团，这家以粮食产业为龙头、集房地产开发、酒店经营等业务于一体的“大树”，是在出国转运、跨界整合等方面战绩丰富的行业老炮。究其原因，在这个“流量之上”的年代，坐拥2700万高端用户的“高光品牌”，是目前跨界对话中的最大筹码。

作为精品生活方式的倡导者，品类扩张提速是品牌文化、品牌战略的客观需要。它对于布局“食品业”早有动作，去年便公开表示，计划在全国范围内打造一系列线下生活方式空间，融合美酒、美食和艺术三大元素，以简约时尚的风格，营造更舒适轻松的都市消费环境。近来，集团专门组建“美食事业部”，聚焦了美食版块的业务拓展。特别是在布局酒吧精品的基础之上，大力布局美食生活业务线，打造“超市”“大健康”“酒业”的三板斧布局，满足于当下公众对于 “美味”“健康” “便捷”的多重体验预期，提供全方位一站式的生活享受。在可预见的未来，它或将创造出更多场景化的零售“新物种”，当集团不断拓展服务边界，致力于兑现“给你全世界的美好”的承诺时，更将助力其走向精品生活方式的广阔天地。

这个问题个人认为应该从以下几个方面来看

首先寺库在今年启用了全新的品牌sologan“给你全世界的美好”，同时寺库的创始人兼CEO李日学也表示，围绕“给你全世界的美好”这一主题，寺库从用户精品生活方式为出发点，打通线上线下全景式服务场景，以来自世界各地的精品好物，为用户定制出更高端的超级服务，以此来满足用户对物质和精神生活的双重需求。

为达到这一目标，寺库先后与碧桂园、凯撒旅游、首创奥莱等企业达成合作，为全局化发展提供了保障。并与知名的设计师品牌合作，为消费者提供一个能看见高端奢侈品的平台。并在前段日子获得了京东与L Catterton的融资，融资金额达到了1.75亿，打造全球范围内的高端服务平台。而最近，寺库又与全球知名科技纺织品牌运营商如意时尚控股集团签署战略合作协议，双方依托各自在品牌、技术、网络、渠道和上市公司平台方面的***和能力，优势互补，围绕品牌运营、智能新零售等多方领域展开全面战略合作，为推动全球时尚全产业链建立了新标杆。

不仅如此，寺库品牌的号召和影响力还是非常大的，今年年初，寺库还先后宣布与TOP100和ontimeshow两大品牌签约，将有超过300位的全球顶尖原创设计师陆续进驻寺库商城设计师频道，实现了商品“即秀即买”全球同步首发。这还不止，为保障从寺库出售的每款商品都是正品，花巨资打造出亚洲最大的鉴定中心，拥有一系列获得国家和行业认可的奢侈品鉴定标准，出售的每一件货品都会经历2-3次交叉鉴定。另外，最近寺库还推出了寺库区块链技术实现商品防伪溯源，将鉴定后的商品加上寺库防伪技术后将真品的防伪溯源信息上传至区块链存储，凭借区块链技术，去中心化，不可篡改，可追溯的特性为商品的真***保驾护航。

线下，寺库在中国大陆、香港、米兰、纽约、马来西亚等地设有线下高端体验中心或分支机构，消费者能在实体店体验到高端奢侈品。寺库***用线上线下购物方式，在与如意达成合作后，还将开拓“全球线下门店自提”、“跨境提货”等创新合作模式。另一方面，寺库还积极开展各项增值服务，其中明星豪车还为客户提供豪车出行服务；寺库礼宾顾问服务为[_a***_]生活方面的各种需求提供服务，其中就包含有至臻生活礼遇、私人订制旅游、艺术品鉴等，满足顾客对极致生活方式的追求。

总的来说寺库深耕全局化的营销模式，同时为用户提供更人性化的高端服务，所以寺库能在竞争激烈的奢侈品市场中迅速站稳脚步，同时也为品类扩张提速打下了牢实的基础。

如果大家还把寺库作为一个纯粹的奢侈品电商来看待，可能它最近的操作会让你看不懂。因为最近除了与各大奢侈品品牌进行战略合作之外，还不断的扩张自己的产品品类，从网上电商，到线***验，从奢侈品到农业、再到旅游，从婚礼定制到48Hrs“四时私宴”周末度***，等等。此外，还有社交网店、金融服务等等，让自己变得开始“不务正业”。

其实，熟悉其发展脉络的朋友并不感到意外。因为，自2018年初就调整了发展战略，积极适应消费群体年轻化、个性化，以及消费升级的趋势。 致力于打造高端精品生活方式，更加注重打造精品生活方式，为消费者提供全方位的高品质生活系统解决方案。在这样的发展理念指导下，它不单纯是提供奢侈品销售，而是围绕高品质的消费生活体验，围绕用户的“衣食住行娱”，进行全方位、系统化的“私人订制”。

如此来看，品类扩张提速的背后逻辑就是“以人为本的消费需求”，而打造的则是全方位的高端定制服务，而不是单一的奢侈品销售，是涵盖用户生活各个领域需求的“精品生活方式”，而不单纯是“购物模式”。再这样的情况下，线上和线下、产品和服务的界限也变得越来越模糊。

从拿地到销售，你所见过的楼盘中最快的周转期是多长时间？

谢谢邀请

从拿地到销售，你见过楼盘中最快的周转期是多久？

我自己带的项目，从拿地到销售最快6个月，并获得集团开发报建奖开盘奖等各种奖励。

别的地产在喊出口号什么345或者456，有的还搞段子当天不出图就开除什么了，在各种媒体报道下高周转。我们公司就当作看热闹，完全无屑，因为我们早就高周转很久了，在16年之后老板就跟着政策走，以敏锐的嗅觉，提出一整套完善的高周转机制。资金晚出早归为口号，实现不占现金或者少占现金。资金一出去，马上开盘，首开货量能满足资金回正需求，一个月内资金结转再投资。

谈谈我项目的经营情况，项目于2017年11月24号以招拍挂形式拿地，其实有点属于勾地性质。投资部在土地招拍之前，已经对项目进行前期设计，项目定位，市场调查，***问询特殊条件等等前期工作。拍地前一天，开项目启动会，投资，设计，开发，工程，资金，营销招投标，预算等全员参与，项目经营定位为现金流型，确定户型比，各个部门分工明细，当晚各个部门启动，工程部进场，招标确定桩基单位总包，设计正式启动。

拍地取得后，工程部开启围挡等临时搭盖，当天开启基础勘探。设计当天出第一稿，第二天设计口各个专业带图纸咨询相关***部门。7天内出文本。一个月内取得方案批复，全部打桩，部分楼栋到地面，营销造势。两个月内即18年1月底取得工规证，施工证。临时样板房，售楼部等展示区主体完成。这其中大都工作前置，串改并。18年2月底完成2栋楼预售证，营销蓄客，打通各个渠道。18年3月底完成售楼部，样板房，展示区开放。营销开始认筹，活动。18年5月1号前取得所有首开期预售证，并于5。1黄金周期间开盘销售。当天销售额就达到土地款成本，一周内销售额达到资金使用最高峰，一个月内现金流回正。

到此，以上就是小编对于房地产发展脉络分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产发展脉络分析图的2点解答对大家有用。