大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于胁迫房产过户的问题,于是小编就整理了1个相关介绍胁迫房产过户的解答,让我们一起看看吧。
有房产证因不动产政策改变而不能过户,双方签定的合同有效吗?
1、买的单位房有不动产证,但单位限制了不能对外过户,只能过户给本单位的同事或直系亲属。这就是说,这个房产是单位的,只能单位内部转让,或者具有继承权,不能对外买卖。即便是私下买卖也不能过户。
2、现在对外出售,签订买卖双签订协议,这份协议有法律效力,也受法律保护。指定是双方,对外没有法律效力。因为房子的性质不能买卖,也不能过户。可见,这样的房子有巨大风险,没有法律保障。房子以后如果单位要拆迁,买方不能享受***补偿。
合同无效,必须符合法律规定的五种无效情形,即1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定,才可认定合同无效,不符合上述情形的,均不影响合同的效力,且从立案本意和司法实践都可以看出,对于确定合同无效,一般都是比较慎重。
您目前不能办理房产过户的原因是属于政策原因不能办理,属于合同的履行不能,因此双方可以选择解除合同或等待合同具备履行条件后,再行履行。如果选择解除合同,那么就会产生后续的,双方返还的问题。
希望上述回答可以帮助到您!
到此,以上就是小编对于胁迫房产过户的问题就介绍到这了,希望介绍关于胁迫房产过户的1点解答对大家有用。
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