商业地产开发难,商业地产开发难不难

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发难的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产开发难的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产销售真的这么难做嘛？为什么有人说房产销售不能做呢？
2. 做房地产经纪人难吗？

房产销售真的这么难做嘛？为什么有人说房产销售不能做呢？

房产销售不是不能做！做销售不能伙同黑心房产商共同设坑挖坑来害潜在消费群体！大家多不是傻子！房地产市场为啥乱！多是骗人勾当太多，上当受骗的人多了！这个市场自然会没有出路！叫物极必反的道理！

一分为二看问题，有人说难，主要是市场大环境影响，受到限购等因素。那也有做的好的，以前的经验和客户的积累等等，市场是始终有的，看个人的努力和公司的运作方式。加油！

不是房产销售难做，哪有容易的事？除了富二代，房产销售受大气候影响很大，这主要和雇主有关，也就是开发商关系大，如果是楼盘销售代表，一般小公司一个楼盘两三年销售完毕，销售就要另找门路了，再说，楼盘的尾盘销售量很少，提成也少，对于小公司的销售代表来说，要经常更换，所以稳定不好，这是很多人不青睐的原因，行行都有状元，用心做，和顾客同心，业绩自然也不难。

房产的销售，首先你要去想一下国家提出来的，房子是用来卖的，是用来住的，而不是说用来炒的，你要认真的去想一下，不是说所有人的观点都对，我今天分享的只是我个人的一个观点，不代表任何一个人，那再由于我个人的一个观点的情况下呢，作为销售房产，那就是我们自己有没有过，真正的全力以赴的去做这件事情，那还有就是你自己的内心有没有真正的全身心的投入到这件事情上去，世界上没有男的是男的是我们自己的内心挣扎，纠结突破不了，老是听别人的一句话，听别人的思想，来左右我们自己的事业，来左右我们自己的前途，作为一名销售，首先，你要具备强。内心，那还有就是我们自己的决心，有没有全力以赴的决心？还有没有毅力？只有这样你才能够在销售行业里面脱颖而出，其实销售房产和销售任何一个东西和一个产品都是一样的，销售都是相通的，只是你的想法还有纠结，被别人给局限了，被别人给左右了，如果你这样下去的情况下，那有可能你这一辈子，就是，老是听别人的了，有的时候要给自己下一个决心，下一个信心，要全力以赴的去做，相信自己。

房产销售好做与否，和以下几个因素有关：

第一，国家和***的法律政策因素。比如说，限购政策，税收政策，土地使用政策等。

第二，当地人民生活水平之高低因素。买房需要大额资金，即使靠银行贷款暗揭购房，也要具备偿还能力才行。

第三，房屋地理位置之环境因素。大家坐公交车还要尽量选个好座位哪，何况花费高昂的造价买不动产呢？尤其七十年不变，哪能不慎重选择？比如，靠近学校的，靠近医院的，交通便利的，市场繁荣的，环境优雅的，设施齐全的，物业管理到位的等诸多选项，满足不同需求之用户群体。

第四，当前价格和以后增值潜力因素。当前价格合理以后又有较大增值空间的房子往往象美女帅哥一样优先受到青睞！

做房地产经纪人难吗？

您好，房地产经纪行业属于销售，销售永远有一个不可打破的28法则，也就是说只有两成的人是能挣到钱，其他的八成不是挣扎在贫困线，就是被淘汰。那么说回来，房地产经纪行业，一个是中介，一个是渠道分销。传统中介，理解就是买卖二手房的，二手房交易需要很多细活儿，不会立竿见影，后期主要依靠老客户才能够轻松工作，不然一直都是在拼命找客户的路上。再说分销，说白了就是做新房代理，这个简单粗暴，只要你把客户开发过来，配合置业顾问可能就开单了。不过，分销最难的就是客户来源渠道，你可以做低端的扫客或者电销，不过真正的高手做的是三圈亲友圈朋友圈，举个例子，我们公司才进来一个家庭主妇，不过别人的圈子高级，10天带他的朋友们买了20套房子，几天就挣了别人几年才挣得到的钱。还有就是做团销，这个就很考验一个人的能力了，统筹能力，分析能力，风险把控能力，毕竟一个环节出错全盘皆输。

到此，以上就是小编对于商业地产开发难的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发难的2点解答对大家有用。