房产过户违建,房产过户违建怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户违建的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户违建的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理不动产过户有违建会被限制交易吗，该怎么办？
2. 买了违建房子已过户怎么处理？
3. 房屋有违建也罚款了，过户怎么办？

办理不动产过户有违建会被限制交易吗，该怎么办？

这个问题非常好，其实这个问题由来已久，天津各街镇综合执法大队也都不断接到类似的咨询电话。其实，天津市津南、西青等区，对全区范围内附带违法建设的房产，一律***取了限制交易措施。仅西青区就有6000余户房产，被限制办理产权登记、转移、抵押等手续，直至认定违法建设拆除并恢复原状，方可解除限制。这一措施的施行，对违建业主形成了有力震慑，已产生了初步效果，一个多月时间，西青区已有170余户业主自行主动拆除违法建设、退还圈占绿地。

以天津市西青区为例，从今年起，西青区开展了“拆违治乱保安全美化环境促发展”三年专项行动，通过进一步梳理存量违建，整体制定拆除计划，分类制定措施，有效治理了大部分违建。为解决居住小区和别墅区内扩建、改建、圈占，楼顶露台搭建、加层加盖等重点难点问题，西青等区广泛征求意见、学习先进经验、探讨研究小区违建治理问题，最终在对违建点位履行执法程序的基础上，联合相关部门，对附带违法建设的房产***取了限制交易措施。为保证这一措施的顺利实施，西青区组织了全区1000余名执法人员开展了法律法规知识培训，重点对执法人员职业道德、突发***应急处置、法律法规解读、综合执法工作实务等方面进行讲解，打造执法队伍的“精兵强将”。并通过集中大型宣传、在小区公告栏内张贴通告、入户告知以及公布咨询电话等方式做好宣传及解释工作，进一步引导广大群众自觉遵守法律法规，做到不搭建、不参与违法建设。

不少业主搭建违建行为，多发生在新房交付装修期间，此时通常尚不具备办理不动产权证书的条件。因此，一些业主存在侥幸心理，认为即便搭建违建，也会因尚未办理不动产权证书而无法限制交易。针对这一问题，西青依据《不动产登记暂行条例》和《天津市不动产登记条例》之规定，在新房交付至办理不动产权证书期间，如果业主搭建了违建，国土房管部门有权因业主存在的违法行为，而依法不予办理不动产权证书。

其实目前天津市相关部门正在研究将未经允许擅自搭建违法建设行为，纳入到个人信用征信体系，一旦纳入将对个人贷款、出行、办公司、出国签证等各方面造成影响。

以上就说我的回答，希望可以让您满意。

买了违建房子已过户怎么处理？

你好，如果您购买的房子是违建，那么首先需要了解当地的相关规定和政策，了解该违建房屋是否符合拆除政策，如果符合，建议您主动联系相关部门处理并协助拆除。

如果不符合拆除政策，建议您咨询律师或房屋中介等专业人士，了解相关法律法规和风险，并考虑是否要继续居住或出售该房屋。在任何情况下，都应该提高自我保护意识，避免进一步的法律纠纷和经济损失。

房屋有违建也罚款了，过户怎么办？

你好，虽然罚过款，那是因为违建本身不合法，按照规定违建是不能过户得，也不能享受后期拆迁的补偿，过户如果建委测绘，一般都会要求你拆除的。

没要求的也只能送给购买人了，

您好，很高兴能回答您的问题。

违建房屋罚款过后仍然是违法的，违法的情况下按照相关法律规定是不能过户的，除非拆除违建部分，并且房屋具备其它合法过户条件才可以进行过户。

依据我国城乡[_a***_]法规定，违法建筑被罚款后不会变成合法建筑，会责令拆除；若未拆除，将被***；若无法拆除的，没收实物或违法收入，并处以罚款。

相关法律规定

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民***城乡规划主管部门责令停止建设；尚可***取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法***取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民***可以责成有关部门***取查封施工现场、***等措施。

房产过户需要的条件如下：

1、房屋产权明晰，没有产权***或者他项权利不清的现象;

2、过户房屋符合转让规定，不在不得转让的范围内;

到此，以上就是小编对于房产过户违建的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户违建的3点解答对大家有用。