房产微营销的目的,房地产微营销

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产微营销的目的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产微营销的目的的解答，让我们一起看看吧。

1. 新楼盘销售完就有业主组建好些微信群，各种群，目的是啥？
2. 微信营销有哪些优点和缺点？

新楼盘销售完就有业主组建好些微信群，各种群，目的是啥？

业主主动创建“业主群”存在一定的动机。近几年“业主群”已在各大小区存在并得到普及，里面存在各种声音和意见，有积极的，有中立的，也有消极的，他们之间相互作用丶相互影响。一条关于物业负面的消息会引一大部业主的共勉，让物业公司面临压力，进一步加剧了物业管理的难度以及业主和物业双方的矛盾。

从众多微信群的功能分析，“业主群”由不同职业丶不同区域丶不同性格丶不同兴趣等组成的群体，素质有高有低，他们各自代表自己的观点丶利益，在众多微信群中，业主群为最不和谐的一个群。

我们知道大部分的业主不会主动去创建业主群，除非他们有一定的动机。楼盘在交付前创建业主群面临一定的困难，没有业主信息。这个动机迫使他们使用非常手段，比如在交付现场蹲守，对来交房的业主进行加微信拉群，甚至花钱买业主资料后拉群。

由物业公司主动创建的业主群，在物业管理活动中便于发布各类通知丶信息丶动态，业主也可通过业主群进行报修丶反馈丶建议丶监督等，为小区物业管理双方提供了极大的便利。那么业主创建“业主群”的主要动机是什么？

一丶房闹发动者

近几年很多楼盘在交房时曾遭遇“房闹”的现象，一些楼盘在营销时过分夸大楼盘的功能，承诺业主学区房未能实现，或者业主本人利益受到侵害的，通过创建业主群由弱势群体转变为强势群体，发动业主群跟开发商理论丶施压丶谈判到最后得到解决的过程。

二丶业委会组织者

在众多楼盘交付后并具备成立“业主委员会”的条件，有些楼盘是通过街道丶社区领导下成立业主大会，而有些自发的带有目的性的，通过创建业主群煽动其他业主，给物业丶社区丶街道丶住建各种压力而免强成立起来的业委会，若成功选上业委会委员或主任，他们有可能获得以下利益：

1丶在以后的物业管理活动中有一定的话语权，通过给物业施压以便得到物业费的减免，当然物业公司为了搞好业委的关系主动送礼也是常有的事。

2丶在小区的各种经营收入中有利可图。比如说电梯广告丶快递柜丶场地费等，商家要进入需给一定的好处。

一：买完房子大家都是邻居，正所谓远亲不如近邻有什么事情，大家可以互相了解，或者互相帮助。

二：或者对开发商的物业，有什么问题也可以集中提出来，一起解决

三：也有一些做生意的，比如装修房子，比如卖瓷砖，卖门，想要在业主群里面推广自己的生意！

微信营销有哪些优点和缺点？

1. 主动接受，精准度高。

微信账号都拥有很多朋友或粉丝，而这些人一般都是自己关注的微信账号，都有机会接受到信息，而且是信息的主动接受，自动过滤垃圾信息，这也使得所有营销工具最关注的信息到达率高达 100％。

2. 移动终端，方便灵活。

因为微信营销主要通过以安卓系统、苹果系统的手机或者平板电脑等移动终端，而移动终端的便利性加强了微信营销的高效性。与电脑相比，智能手机携带方便，用户获取信息不受时间、地点的限制，随时随地获取，极大的方便了商家的营销。

3. 私密对话，满足个性需求。

微信是一种纯粹的沟通工具，商家、媒体和明显与用户之间的对话是私密性的，亲密度明显更高，有助于做一些可以真正满足用户需求的个性化内容推送。企业利用微信进行营销也更加低调和平民化，更容易获得用户的支持，达到让人们购买产品、宣传品牌或者提升企业价值的目的。

微信营销的劣势及解决

1. 传播范围和受众数量有限。

虽然微信有效用户达 4 亿，但是并不意味着这些用户都能转化成某一企业公众号的关注用户。这个还需要配合线下微信二维码的推广和实体服务体系的传播才能把潜在微信用户转化成实际关注用户。而且一旦用户关注的微信公众号过多的话，就会造成微信阅读信息过多，出于阅读量大的心理负担有可能会无法及时阅读或甚至取消关注。所以微信用户的忠诚度还需要通过其他的方式提升，例如微信客户专享的服务和优惠的出台。

2. 客户信息的安全问题也面临着极大的挑战。

到此，以上就是小编对于房产微营销的目的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产微营销的目的的2点解答对大家有用。