房地产欺诈解除案例分析,房地产欺诈解除案例分析题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产欺诈解除案例分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产欺诈解除案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产公司欺诈销售如何处理？
2. 自家房子买卖，买家付了定金，又不想要了，告我欺诈？
3. 房产中介欺骗消费者应如何解决？
4. 房产中介骗取客人的佣金，这种情况该如何处理？

房产公司欺诈销售如何处理？

可以要求与开发商解除购买合同。主要举证证明开发商存在着欺诈行为。

我国《消费者权益保***》第49条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加其赔偿受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价格或者接受服务的费用的一倍。”该规定确立了惩罚性损害赔偿的民事责任，即“损一赔二”的民事责任。我认为，房地产开发商的欺诈行为应该适用《消费者权益保***》第49条即惩罚性赔偿制度。

自家房子买卖，买家付了定金，又不想要了，告我欺诈？

像这种情况，属于典型的买方违约，所谓的欺诈只不过是为自己违约找的借口。

房屋是共有还是单独所有，并不影响房屋的买卖，况且你这个情况是共有人之一已经去世，只要把房屋产权弄明晰，完全可以正常过户，买方完全是在找借口想要退房还不想承担责任。

欺诈是指隐瞒订立合同的重要事实，房屋共有或者单独所有属于常识，也不会影响房屋的交易价值，像这种买方违约的情况，大大方方的扣了他的定金。

这个问题，曾有过类似案例，不同法官有不同看法，所以，胜算多少很难说。

但欺诈就算不上了，顶多输了也只是以“存在重大误解”为由提出撤销买卖合同，退回定金（因为不属于违约造成，所以不是退回双倍定金）。

但如果对方是以欺诈为理由提出诉讼的话，可能他会输。因为他无法证明你欺诈。

（看下面图中《合同法》的规定）

说你欺诈，可以看出，买家是放了定金之后，发现了房子一些重大缺点，是买家不能够忍让的。而你可能是为了顺利卖出并没有向买家说明情况，买家买的感觉被骗一样，这种情况如果故意欺骗，证据充足，可以解除购房合同。

房产中介欺骗消费者应如何解决？

直接划重点:1如果是连锁的品牌中介，找媒体曝光一般很快会有结果2找相关部门，但是不能保证速度和结果3如果是私人小中介，基本老板都是些社会人员才敢嚣张，要么找人弄他，一次性让他屈服，要不偷偷搞他。

感谢邀请。

首先，要确认欺骗这事是不是客观事实，怎么被骗，手里有没有证据能证明，如果有，很好办，直接报警。

如果是没有证据，是那种口头约定，中介出尔反尔，可以找中介当事人就事论事，能解决更好。如果中介还是不履行约定，如果是品牌连锁店可以直接投诉，现在媒体这么多曝光这事，让公众知道这事，同时联系所管辖的工商局投诉。

房产中介骗取客人的佣金，这种情况该如何处理？

首先确认一下是否真的是骗取行为。一般住建部和工商部门都会要求房地产经纪公司明码标价，公开收费标准，正规房产中介公司都会在合同里写明收费标准，收费数额。都可以索取收据和发票，发生这种骗去行为的可能性比较少见。当然房产中介行业从业者服务水平稂莠不齐，不可否认可能会有不法分子或者[_a***_]皮里阳秋，欺诈消费者。如果有不良房产中介公司，不按合同标准乱收费，在手续过程中以欺诈、胁迫等手段收费的建议消费者可以及时留存相关证据（电话录音，微信截图，转账凭证等等），打报警电话，向房管部门和工商部门投诉。交费的票据，转账记录留存好，就一定可以挽回自己的损失。

当然在选择房产中介公司时还是建议选择正规的大公司，虽然费用可能会高一点，但是毕竟规范可靠性更高一些，风险性更小，相比较房款来说，支付服务的佣金也是一种保障的，保障自己买房过程安全顺心。小小建议希望对你有所帮助！

到此，以上就是小编对于房地产欺诈解除案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产欺诈解除案例分析的4点解答对大家有用。