国外房地产定位研究分析,国外房地产定位研究分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国外房地产定位研究分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍国外房地产定位研究分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 龙湖地产定位？
2. 房地产的发展前景？

龙湖地产定位？

定位高端商业智慧服务

2021年7月8日，龙湖宣布新的组织调整动作，成立地产航道，与此前的商业、冠寓、智慧服务、塘鹅等并列为航道业务之一。与此同时，龙湖集团的定位也发生变化，集团总部更名为集团赋能平台，将聚焦于战略研究和平台赋能。“扁平化”、“轻量化”、“高效”等词语，成为龙湖集团组织变革的关键词。

变革之后，龙湖的总部职能将以赋能平台的面貌出现，更高效、敏捷的协同各航道业务。而变革后的地产航道，也将聚焦于自身的业务发展，有利于与其它航道高效协同。

房地产的发展前景？

总体来看，中国的房地产发展前景还是比较乐观的。

1.房地产的发展离不开国家整体发展规划，如果城市化进程还在继续，房地产不管怎么调控，最终房价都会涨，这是大的趋势。世界发展总的趋势总是向好的方向走，钞票只会愈来愈多，作为一种特殊***的房地产会和其它譬如煤炭石油矿产一样，会愈来愈值钱。

2.房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

3.房地产有什么特征：位置固定性，长期使用性，大量投资性，保值和增值性，投资风险性。

房产行业已经完成了原始积累，暴利的时代已经过去，随着可用建筑土地越来越少，土地价格越来越高，房产开发商拿地的成本在增加，加之越来越严格的环保要求，原材料价格几乎翻翻涨价，所以建筑成本也会大涨，这很大的压缩了房产的利润空间。

而买房的人薪资收入却没有相应的跟上土地和原材料的增幅，高房价让人越来越接受不了。还有这两年全球经济下滑，跟美国的贸易纠纷迟迟得不到解决，国内经济下行压力加大，人们的实际购买力不升反降，而以前的库存房也没有完全消化掉，持币观望的人在增加，房子的销量远不如前些年火热了。在此形势下，银行也开始持谨慎态度，对一些小的房地产开发商减少了贷款，扶持力度下降。因资金不到位，所以一些小的地产商会慢慢被淘汰了。大的地产商日子也不是太好过，一二线城市楼盘利润越来越低。

由此可见，房地产暴利时代结束，优胜略汰已经开始，哪一家能质优价廉，那就会活下去，否则，只有被大浪淘沙了。

一是经济体系和制度会导致房地产脱离***的控制，国家不会让其影响国民根本，不会让老百姓买不起，然后，也不能让老百姓随意的、毫无压力的情况下购买，毕竟有压力，人才有动力，而且房地产作为中国经济发展的一条大腿，目前还是不能说砍就砍的。

二是人口，中国人口众多，再加上开放二胎，新生人口的增加，住房刚需不会减少太多，这是房地产发展的土壤。

三是我们老百姓在人均接受教育不高的情况下，过多地追求会以物质为主，而这个物质必然包含了房子，也也是房地产发展的土壤。

所以说，房地产的发展在于战略定位和老百姓的综合素质。再往很高的地方发展，国家会控制，向低的走，老百姓会控制。不高不低的跟着物价慢慢走才可能是未来的情况。

到此，以上就是小编对于国外房地产定位研究分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于国外房地产定位研究分析的2点解答对大家有用。