房产特殊过户,房产特殊过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产特殊过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产特殊过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫特殊产权房？
2. 婚后买的房，不离婚的前提下如何转为一方独有房产？
3. 父母可以将房产过户给几个子女吗？
4. 请问北京房产过户怎么办理？

什么叫特殊产权房？

特殊产权的房子是指普通商品住房以外，央产房、经济适用房、集资建房，拆迁返还房，已购公房、公司产权房等特殊性质的房屋都属于特殊产权的房子，因其与普通商品住房的性质有差异，所以，购买和过户过程与普通商品住房也不尽相同。

婚后买的房，不离婚的前提下如何转为一方独有房产？

这样的方法要注意，由于婚后形成的财产都属于夫妻共同财产，如果对方不同意或者不知情的情况下，你大额给父母转账出资购买属于转移夫妻共同财产，对方仍然可以主张你转移的夫妻共同财产，离婚时会被少分。所以要动用夫妻共同财产购买房产，一定要让对方知情、同意，并且要保留对方知情并同意的证据，可以是书面的协议、录音、聊天记录等。购买房产后，让父母拟定一份遗嘱，明确这套房子只有你一人继承，与你的配偶无关。

有些人会担心，对方怎么可能会同意出资购买房产登记在父母名下呢，除非是双方感情好的时候。是的，就是需要趁双方感情好的时候去购买这个房产，而且有些时候因为限购的问题，夫妻双方没有名额，才需要登记在父母名下。当然，这种方法有一个弊端，即便对方同意用夫妻共同财产购买房产登记在父母名下，那这笔出资款对方仍然可以分割，只是这个房子的增值和房子的本身无法作为夫妻共同财产分割。

针对您的特殊情况，在夫妻双方自愿配合的情况下，可以到公证处签署一个相应的协议并产生法律效益。另外可以办一个***离婚手续也同样可以避免后顾之忧，未来还可以重新办理复婚手续。

非常感谢您的阅读！我是圆梦，爱自己，爱家人，爱生活。关注情感沟通，让世界充满爱！

这个有点棘手的问题，第一:男方能在你知情下用掉几十万。而且不顾家里的一切事情，男方是个很自私的人！

你也别指望他会有所改变，变更房产证于你个人名下。最好的理由就是为了儿女有个家，私下去找房管局和公证处搞掂，不经他人之手。避免不必要的麻烦，损失！

谢谢邀请答题。想把夫妇二人房产转归人一所有，並转户于一人名下，並不是困难之事。只要双方协议，即原属二人所有的房产，一方自愿将归属自己的部分赠与另一方所有。凭此由双方签名的协议和产权证等有关材料到房产管理登记部门，应可以转户于另一方名下。但本题题主想以此方法确保房屋不被男方日后单方亏债而抵偿，並不是好办法。因为男方在外亏债，即使该债务与家庭生活无涉，而应由男方单方承担，那必须以男方资产偿债，男方无资产，则接受男方财产的人，必须在接受范围内承担偿还责任。这样，房屋转户的档案一清二楚，所以该办法並不能帮助女方保全房屋。真要保住家庭房产，最重要的还是要设法帮助男方不在外面乱亏债。

《婚姻法》新规，对婚后财产夫妻双方可以自行协议，部分属于共同财产，部分属于个人财产。婚后买房，应属于共同财产，但一方好赌成性，夫妻可以协议，房产由品行端正人所有，这样相互制衡。书面协议拿到公证处公证。

父母可以将房产过户给几个子女吗？

父母是可以将房产过户给几个子女的，只要将几个子女所占房产比例分配好，就可以了，因为，按法律规定，每个人都可以有权利处置自己的房产权利，毕竟不管儿子或者女儿都是自己的亲生骨肉，想把房产留给子女也是做父母的心愿，只要把几个子女的房产各占比例分配好，是可以把房产过户给几个子女的。

根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的。

1、[_a***_]在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。

2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。

扩展资料：

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母；

请问北京房产过户怎么办理？

一般都是房产中介帮着办理房产过户，如果是自行成交的，可以这样来办理：

最先开始—网签

1、在线完成购房资格核验

登录存量房交易网上申报平台

注册——登录——填写申请信息——打印文档——签字后拍照上传——提交申请——等待一个工作日可查看结果

购房资格核验查询：结果显示为“初步核验通过”可准备前往不动产交易中心。

2、准备材料

原件：买卖双方家庭成员【身份证、户口本、结婚证】、房产证、卖方购房时的契税发票（此项非必须）

注：家庭成员包括夫妻和未成年子女

复印件：建议所有原件均复印三份（供网签、纳税、过户使用），房产证复印四份备用

到此，以上就是小编对于房产特殊过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产特殊过户的4点解答对大家有用。