房产交易必须出具交易凭证,房产交易必须出具交易凭证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易必须出具交易凭证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易必须出具交易凭证的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户时需要购房的交易付款凭证吗？
2. 购房没有收据只有转账记录有效吗？
3. 买没有房产证的房子要购房合同给自己吗？

二手房过户时需要购房的交易付款凭证吗？

二手房过户都需要什么手续？带什么资料

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金***和商业***组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

不需要付款凭证。

需要房证、双方身份证原件复印件

房地产买卖合同、完税证明、查档、权籍调查、数据关联、个人房屋交易涉税法律事项说明书、房改房契税征收要件目录、不动产登记申请书（去当地的房地产交易中心领取、具体办理流程问一下工作人员）。

取房证时候还需要带***，是要刷卡付费的，普通住宅80，房产类型不同价格不同，还有200和550的。

购房没有收据只有转账记录有效吗？

可以证明的。同时您可以通过发微信、短信等方式，告知卖方房款多少钱已经转帐到XX账户上，收到请确认并回复。如果对方回复你了，这个也可以作为证据。您需要注意保留好这些证据。

转账证录应该是可以证明的，你可以再去补开一张收据，[_a***_]这么重要的事情，怎么可以丢三落四的，太马虎大意了。

有效。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人签订了房屋买卖合同后，购买人应当按照合同约定向出卖人支付购房款。

购买人通过银行转账方式向出卖人支付了购房款，即使出卖人没有出具收据，但是也能证明支付购房款的事实。

没有收据只有转账记录也是有效的，因为可以确认资金的支付。

只要是能显示转账记录与相关交易或***的时间存在一致性就行，如果对方对支付的转账记录提出异议，但又没有提出相反证据的，当形成法律纠纷时，法院会认定证据的效力为有效。

买没有房产证的房子要购房合同给自己吗？

1，要看该房屋依据法律是否可出售，根据法律规定，经济适用房5（3）年内不得上市交易，农民安置房5年内不得上市交易，城镇人口不得到农村购买农民宅基地用房。以上房屋，如果不符合购买条件的，签订的买卖合同是无效的。

2，如果能够确认是可购买商品房，由于没有房产证，在购买其房屋前，一定要确认卖家有该房屋的产权，如果卖房人没有产权，且拿了你的钱跑了的话，你就会既丢了房子又丢了票子。

若要购买可出售且无房产证的房屋，甲，买卖合同最好要公证，去公证时，公证处会主动调查卖房人的资格，也会确认该房屋是否可出售。

一旦将来发生什么以外，卖房人跑了，你还可以向公证处追偿。

乙，若不去公证，可以要求卖方提供担保，最好是他拿另一套房产作为抵押，担保其提供的房产为真实的，可供出售的，担保期限至你拿到房产证为止。

不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作***，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、***比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。

另一方面是因为没有房产证，一般很难申请***，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。

如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况。

到此，以上就是小编对于房产交易必须出具交易凭证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易必须出具交易凭证的3点解答对大家有用。