谈判接商业地产,商业地产谈判技巧

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于谈判接商业地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍谈判接商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产中介促成谈判的技巧有哪些？
2. 怎么和售楼经理谈判？
3. 商业地产咨询管理公司仲量联行的选址方案怎么样？有成功的案例吗？
4. 中介现场谈判技巧？

房产中介促成谈判的技巧有哪些？

作为房产中介，在和业主谈价时，需要掌握一些谈判技巧：

1.沟通聆听：在谈价前，先了解业主的期望价位和需求，通过沟通聆听业主的意见和看法，建立一种互相信任的关系。

2.准确评估房产价值：对所需评估的房产进行准确的评估，并了解当地房市行情和竞争情况，提供专业的建议和推荐。

3.挑选合适的时机：选择合适的时机向业主提出建议，如当地房市好转或者季节性活动等等。

4.讲述优势：根据房产特点，强调其优势，并向业主证明你的项目正是他们所期望的。

5.提供切实可行的方案：在达成共识之前，提供切实可行的方案，并谈判各方面的条件。

6.与业主达成共识：通过有效的沟通，达成一致，选择一个合适的价格，并写出合同进行签署。

7.把握积极因素：行情不断变化，一定要及时地考虑到市场的变化，把握好市场趋势。

以上是讨价还价的技巧和谈判准则，作为房产中介，要尽可能的和业主协商，达成共识，并提出合适的方案。

怎么和售楼经理谈判？

1.提前了解房子的情况。在看房前，了解房子的基本信息，比如面积、户型、装修程度等，这些信息可以帮助你更好的了解房子的价值，并在与销售谈判时更有底气。

2.表现出浓厚的兴趣。在看房时，要表现出对房子的浓厚兴趣，可以问销售有关房子的问题，并且尽量让销售感觉到你是个严肃的买家。

3.表达自己的要求。如果房子有一些不足之处，或者你有一些特别的要求，可以主动向销售说明，看看是否可以达成需求。

4.谈价格时要坚定。在和销售谈价格时，要有所预算，并且要表现出坚定的态度，让销售感觉到你对价格的决心。

5.深入了解房产政策。在谈价格时，还要考虑房屋管制政策的影响，比如限购政策、套餐政策等，这些都会影响房子的价格和折扣。

商业地产咨询管理公司仲量联行的选址方案怎么样？有成功的案例吗？

据我所知，商业地产咨询管理公司仲量联行曾为东南亚及台湾市场最大的电商平台Shopee做过选址方案，在充分了解Shopee人员增长计划以及其对于未来办公室软、硬件需求后，经过详尽的市场调查,严谨的物业评估和筛选和出色的租赁谈判策略，为Shopee制定了专门的办公选址方案，成功帮其租赁位于科技园的达实大厦约1.2万平方米的办公空间，即保证了租赁成本长期的可控，也确保其租约的灵活性和未来的扩展性。

中介现场谈判技巧？

谈判时要注意时机和自己的态度。

谈判的时机：在价格等交易条件存在差距时，面谈有助于缩小差距，加速中间环节，增加成交概率;在价格等交易条件差不多的情况下，面谈可以最大可能的把握住买卖双方，降低交易变数，促成快速成交。

谈判的态度：谈判时要注意自己的语音、语速、语调，不可态度傲慢无礼，也不要过于卑谦，要保持正确的工作态度，体现合同签署的公正性和严肃性;房产经纪人要在谈判过程中掌控现场的谈判节奏和气氛，保持三方相互尊重、相互理解的主导思想，使买卖双方在平等自愿的前提下进行谈判。

到此，以上就是小编对于谈判接商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于谈判接商业地产的4点解答对大家有用。