商业地产部门设置,商业地产部门设置要求

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产部门设置的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产部门设置的解答，让我们一起看看吧。

1. 房管局都有什么部门啊，谢谢？
2. 房产管理局属于哪类事业单位？
3. 谁是房地产开发商的上级管理单位？

房管局都有什么部门啊，谢谢？

房管局一般设置以下机构：

（一）办公室

（二）行政服务处（政策法规处）

（三）计划财务处

（四）住房保障处

（五）住房改革与发展处

(六）房地产市场监管处。

（七）物业管理处

（八）公房管理处

（九）组织人事处国（境）

房产管理局属于哪类事业单位？

房产管理局是***经济时代的产物。

过去，由于大量公有住房的存在，加上房地产交易的兴起，很多地方都设置了房产管理局，作为***工作部门，统筹公有住房、物业服务和维修基金、商品房预售和交易、商品房产权登记（现已划入不动产局）、房屋安全等管理职责。其机构性质机关为行政或参公，二层多数是益类事业单位。后来随着城乡住房保障制度的改革，房产管理局逐步并入住建系统，作为二层机构加挂房产管理局，一套班子两块牌子，保持原有机构编制性质不变。有的与房改办、拆迁办等住房保障合并，成立住房保障和房产管理局，或者城乡房产管理局，作为***组成部门行使职能。

总的来说，房产管理局由于涉及物业、交易、安全及公房租赁等与老百姓密切相关的职能，在***行政体系中，权重还是比较大的。随着住房保障制度的完善，下一步，房产部门的地位或将更加稳固。

房产管理局也就是房管办或房产办，虽然有的地方叫局，但其实是事业单位，这次机构改革大部分地方会撤销这个单位，有关职能会划入住建局或自然***和规划局。

房产管理局原来属于住建局下属的事业单位，有的地方也叫房管办或房产办，属于正科级事业单位，有的地方也定为股级事业单位。房产管理局属于一个独立单位，房管办主任一般还兼任住建局副局长或党组成员，承担房产交易、房屋安全鉴定等职能。房地产管理局一般还有下属的事业单位，如房产交易中心等，这些下属事业单位一般是差额拨款事业单位。

按照现在事业单位的分类改革来看，房产管理局实际上属于承担行政职能的事业单位，也就是属于行政类事业单位，但是这次机构改革，承担行政职能的事业单位会被逐步取消，有的事业单位会直接转为行政单位，大部分事业单位的行政职能会被划转，比如，房地产登记确权职能之前已划入不动产登记中心，房屋安全鉴定、房地产价格评估、房地产监察等职能会被划转到住建局。不过有的地方机构改革并没有撤销这个单位，而是留下很少的一部分职能，成为了公益一类事业单位。

事业单位分为行政类事业单位、公益一类事业单位、公益二类事业单位以及生产经营***业单位。行政类事业单位，比如房产管理局这样的单位，会逐步去行政化，有关行政职能会被划转。公益一类事业单位主要是一些保证基本公共服务职能的单位，这部分单位改革比较小。公益二类事业单位主要是承担***配置的一些职能，比如医院、学校。生产经营***业单位会逐步改革为企业。

总之，房产管理局之前属于行政类事业单位，但这次机构改革有可能被撤销或改为公益一类事业单位。

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谁是房地产开发商的上级管理单位？

建委是管理部门，但跟开发商不是隶属的关系，而是行业管理的职能部门，且跟开发商的关系良好，一般不会有其他的结果的。

到此，以上就是小编对于商业地产部门设置的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产部门设置的3点解答对大家有用。