房产营销与总公司,房产营销与总公司的关系

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销与总公司的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销与总公司的解答，让我们一起看看吧。

1. 代理房产营销的公司与房产经纪公司有什么区别？
2. 房产销售，大公司，还是在当地规模小一些的房产公司做比较好，你们怎么看呢？
3. 开发商跟房产代理营销公司的对接工作？

代理房产营销的公司与房产经纪公司有什么区别？

1,房地产营销公司是专业从事房地产营销，只卖与开发商签订销售协议的新房——一手房，赚销售利润；2.二手房中介公司是买二手房的，而且是中介，并非是自己的房屋，赚取提成或差价；

3.代理公司是把开发商的房子全权代理销售，开发商不得再给其它营销公司销售协议中的房屋。

两者的区别是：

一、房产营销公司可以是附属于房地产开发企业的子公司，也可以注册为独立经营的法人企业。

二、房产经纪公司是完全中介性质的，项目种类多，主要有房产和地产拍卖和评估、各种性质的房屋中介（介绍买卖、出租）、开发项目的前期考察以及营销策划等等。其特征是：以佣金收入和事先协商服务费用为利润（只交营业税），（现行已出台政策对吃差价进行抑制了）不允许低谈高议赚差价。如果你想进入房产行业，最好是营销公司，不管是子公司还是法人公司，待遇好工资高。供你参考。

房产销售，大公司，还是在当地规模小一些的房产公司做比较好，你们怎么看呢？

你好，这个需要因人而异了，不管是房产销售还是其他任何职业，大公司还是小公司都各有优劣。小公司相对来说比较简单，重点在于把事情做好；大公司相对来说比较复杂，重点是把人际关系处好——小公司人本身人就不多，通常情况下，一个人做很多个职务的事情，所以大家在一块，没有更多的时间去搞所谓的潜规则，而且都在老板的眼皮底下干活，主要是你做事情为主，而在比较大的公司里面，你做的是非常具体的专业化工作，工作任务相对较轻松，也不需要太多的工作技能，要想在大公司里获得发展，主要是靠人际关系，人际关系搞不好，你工作做得再好，也不大可能会有好的发展。

这个就要看自己了，有机会还是要向上走，还有就是要看你想在一个什么样的环境，我想说的是大公司有大公司得好处当地公司也有它的好处，这完全看你个人那么想了，也许大公司有一定优势，回头想想在当地公司其实好处也是比较多的。其实做得好那里也有你发光发热的地方。在我身边就有很多这样的人。他们有的在外拼博，有的在家工作个有个的好处，没有必要去考虑那么多，有劲就去闯不管在哪里都一样。

开发商跟房产代理营销公司的对接工作？

对接工作不是让你自己干活，是监督代理公司干活，因为代理进场后很多情况不熟悉，需要有人教，比如公司对销售房子的一些要求，比较回款啊什么的，这个是合同解释；

还有就是日常行政管理，包括但不限于日常考勤，销售着装、工作记录（前台玩电脑吃零食）；

3、统计每天的销售数据，包括来人来电，老客户回访、销售，签约情况，记得要汇报给你所有领导，格式：xxx花园，2013年11月09日，来人xx组，来电xx组，老客户回访xx组，认购x套，签约x套，年度累计认购xx套，签约xxx套，销售[_a***_]xxxxx元；

4、做好周报和月报，相关格式你可以网上找；然后根据自己公司要求（其实就是领导的要求）来完善；

5、协调好自己团队和代理团队之间的竞争关系，不要有明显的偏向性，因为用代理公司肯定是你自己团队不行，既然自己团队还没有解散说明老板无非想两个团队互相竞争，所以要保持相对中立，当然，自己团队肯定要照顾一下；

6、至于什么例如预售许可办理是公司前期或者***员的事情、合同样本制订是法务的事情（营销部给模板法务审核）、售楼广告是销售部策划的事情、看房时与工地现场的关系协调（这个是销售经理出面和工程协商的事情）、、银行与开发商的工作协调（这个是财务去协调的事情，你现场执行就可以）

总的来说所谓对接分前台和后台，前台需要协调和监督代理的工作按照公司现行规定来完成；后台主要负责对数据和合同相关进行管理和统计；不拉不拉不拉··········

到此，以上就是小编对于房产营销与总公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销与总公司的3点解答对大家有用。