房地产轻资产转型分析,房地产行业轻资产转型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产轻资产转型分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产轻资产转型分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 轻资产战略优势点在哪里，为何商业大佬都转型轻资产运营？
2. 为何万达，soho纷纷转向轻资产战略？
3. 万达为什么要从房地产转型？

轻资产战略优势点在哪里，为何商业大佬都转型轻资产运营？

拿造汽车解释，造一个年产能二十万辆的高规格汽车生产基地得投资一百亿元左右，那么年销量一百万辆汽车，生产基地的投资得一千亿元左右。几个大佬能一下拿出几百亿上千亿元造生产基地？

轻资产模式也可以造车，依靠代工厂来造车，生产汽车的任务给代工厂，省去汽车生产基地的几百亿元投资。搞好研发和设计，再搞好测试，不用管生产。这样也能造车，只是要把代工费用计入成本。

小米手机也是代工生产，苹果手机也是代工生产，联想电脑也是代工生产，，

代工生产的商品都是轻资产模式。

也有自产自销的公司，长城汽车是自产自销，吉利汽车也是自产自销，自产自销成本可控，在价格上有竞争力，

也有的公司靠代工生存，例如富士康，

商业模式有很多，选择适合自己的商业模式即可

为何万达，soho纷纷转向轻资产战略？

现在重资产对于万达和soho这样的企业来说，实在是需要冒太大的风险了，并且太多资产属于重资产的话，短时间内也是无法变现的，对于现在互联网的盛起，很多的企业都偏向走投资，以及自己重新再创立其他领域，这都是需要钱的。

万达和soho这样的企业我们也都比较了解，他们手中比较多的资产就是房子了，房子这样的资产可以说短时间内都是很难变现的，如果要短时间内变现，必须要以很低的价格去进行售卖，这也就导致了他们的资产价格会下降很多。

如果不仅是万达和soho这样的企业开始转型走轻资产，其他很多的地产行业的企业，都在走轻资产的路线，因为重资产的路线的已经过去，如今钱已经不是很值钱了，或者可以说现在钱生钱变的更加容易了。

十年前的100万到如今可能值个几千万，但是如今的100万很有可能在短时间内就能价值几千万，这就是时代的变化以及轻资产和重资产的区别。

如果说万达和soho以及其他的很多地产行业的企业，他们不去走轻资产的路线的话，那么他们就很容易被一些企业超越，不是因为他们发展不行，而是他们跟不上时代的脚步，时代在变，这些企业也就必须要变。

万达为什么要从房地产转型？

万达不做房地产了，是因为市面上资金紧张，利率上升，地产企业融资能力下降。再这样发展下去，公司风险很大，也不能持续。所以老王其实很早就开始布局转型了。他想做平台化的公司，降低负债率，把重资产卖掉（卖给了孙宏斌和张力）转成轻资产，这样是符合国家政策方向的。

到此，以上就是小编对于房地产轻资产转型分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产轻资产转型分析的3点解答对大家有用。