房产过户配偶死亡规定，房屋过户户主配偶死亡

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本文目录一览：

• 1、配偶死亡房屋要如何过户的问题怎么处理
• 2、房产证是夫妻二人的,其中一方去世怎么办理房产证

配偶死亡房屋要如何过户的问题怎么处理

1、法律分析：配偶死亡房产如何过户给另一方：按照现今我国法律的相关规定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式，在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。 在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。

2、夫妻共同房产过户到一方需要的手续是：双方携带身份证件，婚姻状况的证明，购房合同，房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

3、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。

4、此时，健在的一方需携带***、遗嘱、死亡证明书、产权证等资料，前往房屋登记机关办理过户手续。法定继承：如果去世的配偶没有留下遗嘱，则按照法定继承处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

5、作期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属；在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产；母亲与子女及他们的配偶要到场。

6、夫妻一方丧偶房屋过户的流程如下：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

房产证是夫妻二人的,其中一方去世怎么办理房产证

法律主观：可以转让，具体的 房产过户手续 因是否有 遗嘱 而不同。

【法律分析】在继承遗产没有纠纷的情况下，可以通过公证或诉讼调解的方式，用公证书或者法律文书去办理房屋过户。因为原房产一般是属于夫妻共同财产（特殊情况除外），一方去世，他名下的房产份额有遗嘱遵照遗嘱，没有遗嘱则属于去世一方的遗产走继承程序。

法律分析：房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫麦两个人的名字，表明该房产为夫麦共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有选嘱，按遗嘱继承；若没有选嘱的，按法定继承。

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