房产10月营销节点,十月房产营销方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产10月营销节点的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产10月营销节点的解答，让我们一起看看吧。

1. 中秋房产销售段子？
2. 房地产的销售旺季为什么是“金九银十”？
3. 一个住宅项目的销售周期？
4. 预售节点一般是几层？

中秋房产销售段子？

中秋节是一个传统的节日，但对于房地产销售人员来说，这也是一个重要的销售节点。他们会利用这个节日来推销房产，比如推出中秋特惠活动、送出月饼礼品等等。

有些人甚至会开玩笑说，中秋节是售楼处的“月饼节”，因为你到哪个售楼处都能领到一盒月饼。但是，对于购房者来说，不要被这些销售段子所迷惑，要理性看待房产市场，做出明智的购房决策。

中秋节，房产销售俨然成为了一个“传统”。这时候，各大开发商们会争相推出各种优惠政策，比如“买房送月饼”，“享受中秋礼包”等等，让人们在购房的同时，也能感受到节日的氛围。

不过，这种“传统”也引发了一些段子，比如“中秋节，房价涨；月饼儿，馅儿少；买房子，别瞎猜；钱不够，抢不来”。这些段子虽然玩笑一下，但也反映了人们对于房产市场的担忧与焦虑。

房地产的销售旺季为什么是“金九银十”？

9～10月份是购房良机，首先，9～10月份是传统消费时期，特别是7～8月份积压的需求很可能在此时出手。

其次，9～10月份营销节点多，必将引发楼市大规模的营销活动,无疑将诱发购房行动。

第三，传统淡季已过，金秋成交量回升驱动力增强。 一般说到金九银十，势不可挡，是指楼市成交量还有一定的上升空间。 金九银十，作为房地产行业固有的现象，已经形成一定的市场规律。

一个住宅项目的销售周期？

本人从事房产销售十余载，就以自身的经验来问答你吧。

我就平均一下我手头操作的这些项目的销售周期吧。一个十万方的项目，一般在二到三年。如果要一个确切的答案，你就选三年吧。

营销推盘节奏是根据多方面因素来制定的，比如：

1、开发公司对项目大概的开发节奏。

2、项目所在区域整体和竞品项目每年大概的去化情况。

比如你所在城市一年能消化20万平，有10个楼盘，那平均下来一个也就有2万平，那你的目标就不可能定个一年销售10万平的，像这样你定个4-5万一年是可能的。只能给你个参考：16万平建面的楼盘在深圳一般要二年左右。

预售节点一般是几层？

一般的来说高层带地下室修到一层就能够办理预售证，没有地下室高层需要修到六层除此之外，还需要和房地产商还要获取到土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明确好施工进度、竣工交付时间，以及建设资金达到总投资25%才能够办理预售证。

 在我们国家，修建的楼盘想要进行对外售卖，是要看该楼盘有没有预售证的，必须取得《商品房销售（预售）许可证》，才能合法对外销售，如果开发商在没有取得《商品房销售（预售）许可证》的情况下对外预售房，那么会根据违法情节跟后果，会受到不同等级的处罚。

到此，以上就是小编对于房产10月营销节点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产10月营销节点的4点解答对大家有用。