大爷房产过户,大爷房产过户到侄子名下,叔叔拿着房产证有用吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大爷房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大爷房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 大爷的房子能过户到侄子的名下吗？
2. 请问:我名下有2套房，由于限购政策，不能买第三套房子，能不能过户一套到父母名下？
3. 父亲不在了，房本写的父亲的名字，奶奶到现在还不知道，怎么办理房产过户手续？

大爷的房子能过户到侄子的名下吗？

大爷的房产可以过户的侄子名下，大爷无后的情况下可以把其名下的财产（房产）过户或者赠予其兄弟姊妹的某个侄男侄女头上。过户房产分交易买卖性过户，赠予过户分为有条件有限制性过户和无条件赠予过户。有条件有限制性过户就是受赠人得到该笔房产（财产）必须履行自己的责任和义务，否则赠予人有权利终止赠予行为过户回本人名下！

大爷和侄子由于不是直系亲属，只能办理买卖过户手续，或者有大爷和配偶一起书写遗嘱，指定侄子以后一人继承。

办理买卖过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

有房产证登记人和配偶一起，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。侄女需要***，户口本，婚姻情况证明。双方一起到该住房所属房管部门，办理住房买卖过户手续，缴纳过户税费就可以办理侄子名义房产证。

书写遗嘱，需要这位大爷和配偶一起到本地公证处，依照那里的模板书写遗嘱，指定侄子以后一人单独继承这房产，双方签字按手印，得到公证书注意保管就可以

请问:我名下有2套房，由于限购政策，不能买第三套房子，能不能过户一套到父母名下？

谢谢邀请。

您若是独生子，又没有爷爷奶奶，就可以过户给你父亲。您若不是独生子，又有爷爷奶奶大爷叔叔姑姑等，您过户给您父亲就等于财产所有权被转移后，很有可能将来又引起财产继承权的纠纷。

您把房产转移到您儿子名字下，您儿子就成了有房一族。可能限制住他的发展和未来购房享受不到首套购房的优惠政策了。是亏是赚？难得预料。

俺不了解淮安房地产、人口流向、城市发展等具体情况，不便多言。

如果是三四线城市，人口净流出多，再购房就应该慎之又慎了。小心被剪羊毛。

仅供参考。祝福您。

要规避限购，完全可以把自己名下房产过户到父母名下的。但是新购这套是否可以***，要看当地银行的***政策是否认房又认贷，如果认房又认贷，你有两次***记录，则第三套房就不能给予***了。这点一定要注意。可以去本地银行咨询清楚，再进行具体操作。

我是杨恒 希望回答能够帮助到您

一、可以的

因为没有禁止亲属之间的买卖赠予，所以这个方法行的通。

二、怎么操作

（1）买卖过户，***用买卖形式进行亲属之前的房屋交易，预先不进行真实交易发生过户方式按照正常买卖方式进行交易，但不能进行***，会被银行定型为套贷。

（2）赠予过户

直系亲属之前赠予过户不收取税费，但有一点卖的时候不满5年或者满5年不是家庭唯一要交20%个人所得税

[_a***_]有各种办法帮你解决这个问题，有钱买房，限购只是浮云。有两套，还想买第三套，投资还是自住？房产是家庭所有资产中流动性最差的资产；无论哪里，投资房产的暴利时代已经结束，而且一去不返；资本市场逐渐走出低迷，投资的渠道越来越多。真不建议你再投资房产。

父亲不在了，房本写的父亲的名字，奶奶到现在还不知道，怎么办理房产过户手续？

这个流程有些复杂，大概讲解一下，流程细节每地不太一样。。只有你父亲一人名字而且在没有遗嘱的前提下，你母亲和子女是第一顺序继承人，母亲一半份额，另外一半你父亲的父母和你母亲和你的兄弟姐妹分。。所有关联人员要确定是否放弃权利，，如遇关联人也不在世的情况，那就更复杂了，，，，，，一时半会儿也讲不了这么多细节，，，不想让老人知道这事，，就等等吧，，说句不该说的话，，等奶奶百年后再办理 。。。

到此，以上就是小编对于大爷房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于大爷房产过户的3点解答对大家有用。