房地产业分析指标,房地产业分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产业分析指标的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产业分析指标的解答，让我们一起看看吧。

1. 常用的工程经济分析指标有哪些？分别适用于哪些场合？
2. 层次分析法指标多少个合适？
3. 质量经济分析指标包括？
4. 运营能力分析需要哪几个数据？

常用的工程经济分析指标有哪些？分别适用于哪些场合？

投资回收期（Payback Period）

内部收益率（Internal Rate of Return)

获利指数(Profitability Index)

几个指标可以***NPV进行项目决策。

NPV大于零说明该项目投资回报高于预期，投资回报期越短说明项目风险越小，IRR较高代表该项目的投资回报率越高，PI越高说明该项目能在相同的投资下获得更多的回报。但每个指标都有各自的评价缺陷，应当以NPV为主，根据项目特点参考其他指标综合考虑，例如项目的成本，时间，以及现金流的变化等。

如果方案间互斥，NPV可能与IRR的结论不同，要以NPV为准。

在企业***有限，无法同时投资所有盈利项目时，高PI的应优先投资，因为其***使用效率更高。

层次分析法指标多少个合适？

层次分析法（Analytic Hierarchy Process, AHP）的指标数量并没有固定的标准，它取决于具体问题的复杂性和分析的深度。一般来说，指标数量应足够反映问题的各个方面，同时又要避免过于复杂，以保证分析的可行性和准确性。因此，合适的指标数量应根据实际情况而定，建议在5-15个之间。

质量经济分析指标包括？

经济运行质量可以由以下7个方面的统计指标来加以测评：

 

1.经济增长方面。

国内生产总值增长率、人均国内生产总值及其增长率、第一产业增长率、第二产业增长率、第三产业增长率；社会消费品零售总额增长率、进出口总额增长率、出口增长率、固定资产投资增长率、财政收入增长率；物价指数。

质量经济性分析是通过产品的质量、成本、利润之间关系的分析，研究在不同经营条件下经济的质量，以求得企业和社会最佳经济效益的方法。常常被简化称之为“质量经济分析”。

质量经济性是人们获得质量所耗费***的 价值量的度量，在质量相同的情况下，耗费***价值量小的，其经 济性就好，反之就差。可以把 质量经济性的概念分为两种：狭义的质量经济性，广义的质量经济性，前者是指质量在形成过程中所耗费的***的 价值量，主要是产品的设计成本和制造成本及应该分摊的期间费用；后者是指用户获得质量所耗费的全部费用，包括质量在形成过程中***耗费的价值量和在使用过程中耗费的价值量。这样，我们可以用单位产品成本和分摊的期间费用之和，来反映企业某种产品的狭义的 质量经济性，而用价值工程中的（单位产品）寿命周期成本，来反映广义的 质量经济性。

分析要点

1) 质量经济分析，实质上是以 经济方法为手段，以 经济效益为目的，探求产品（或服务）的适用性。

2) 质-本-利是质量经济分析的基本内容，同时也是质量经济分析 指标体系的主体内容。

3) 产品质量的产生，形成和实现的全过程，是质量经济分析的主要对象。

4) 提高企业和社会经济效益是质量经济分析的最终目的。

运营能力分析需要哪几个数据？

营运能力分析通常会用到如下四个指标：

　　1.存货周转率

存货周转率=营业成本/平均存货

存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。

　　2.应收账款周转率

应收账款周转率=营业收入/平均应收账款。

应收账款周转率越高，平均收账期越短，应收账款收回越快，资金运转也越灵活；

　　3.流动资产周转率

流动资产周转率=营业收入/平均流动资产

周转速度快，会相对节约流动资产，增强公司盈利能力；

到此，以上就是小编对于房地产业分析指标的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产业分析指标的4点解答对大家有用。