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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析任泽平的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产分析任泽平的解答，让我们一起看看吧。

1. 任泽平：房地产投资拐点已现，房企到位资金增速将持续回落。你怎么看？
2. 任泽平说：“2018年炒股2019年买房！”你怎么看？
3. 任泽平年薪1500万，他的炒股水平怎么样？

任泽平：房地产投资拐点已现，房企到位资金增速将持续回落。你怎么看？

个人认为这个说法有一定道理，只不过拐点已经出现有一段时间了，而也将持续一段时间，真正的结构性下降周期还远未到来。

中国过去十几年的房地产快速增长，房价的翻倍上升，是一个经济发展阶段的产物，有多重因素构成。

首先是房改给予了房地产充分的上涨空间，房改把房市的投资活力彻底释放，把老百姓的住房和商品挂钩，从而释放了一个原本严格管控的行业。这就像在拥堵的高速公路里突然释放了一个新的车道。大量投资瞬间进入，也制造业一批高盈利的机会。

其次是中国经济高速增长拉动了房地产市场。中国经济连续十几年超过两位数的高速扩张，让任何投资都能够得到高回报，这也包括了房地产公司行业。而收入的快速增长尤其集中体现在了房价上。

第三是土地情结与城镇化进程的联合作用。中国人爱买房，买房置地是中国人的资产重要配置方式，也因此能够使中国人三代人的购买力集中在一代，去为孙子结婚掏钱买房。而城镇化造成的人口流动使中国的房屋购买力集中在一线城市。这两者共同推高了房价，使房价超过了一般平均购买力。

但是现在这个情况出现了变化：第一就是中国经济增长开始放缓了，这也意味着未来房地产的最高增速被限制。第二是中国放开房地产已经很久了，市场比较成熟，也失去了过去的活力。正如一条新开辟的高速公路，在很多人并线加入后也会缓慢下来一样。中国房地产恐怕已经失去了过去高歌猛进的阶段，正在进入稳定的新时期。

房地产投资经过这么多年的发展，其中一个重要的驱动力就是房价的高速增长。而我刚才也说到了，这样的增长时期即将结束，未来房地产业不再是“暴富”的投资，而是一个较为成熟稳定的产业。

但是由于过去十几年的高速扩张，投资市场对于房地产业的盈利预期非常的高，都认为投资了房地产，就应该翻倍得到收益回报。

很快，这些投资资本将发现，房地产的增长速度已经放慢，不再有过去十几倍的增长速度。盈利预期的失去会使进入房地产业的投资资金逐步下滑，正如题目中所说，“增速”即将回落。

而这样的事情并不是今年才出现，从2015年开始，房地产市场的增速就已经达到了峰值，在后来几年间，除了个别地区还有房价的突飞猛进，整体房市的增长一直趋缓，这里固然有调控的作用，但更多还是市场本来的调整。

谢谢邀请:

房地产市场投资过热，必然加大金融风险，这是肯定的。在房住不炒的定位下，房地产市场的销售火爆情况也会逐步降温，房企到位资金增速回落则属正常。但对于‘房地产投资拐点已现’的说法是否有理，目前看来还不那么明显。对于国内较大的房企，如碧桂园、中粮国际、颐高等，由于资金雄厚，短期内不会因为对房地产市场实行严格调控，明显减少投资规模。但对于一些较小的房企来说，一方面来自对房价政策的调控压力，一方面来自银行贷款利率的提高压力，在双重压力下，随时面临资金链断裂的危险，在外力的挤压下会越来越困难，投资会越来越小，最后的结果必然是退出市场。

房地产市场自2016年实行调控政策以来，就一直未放松过，在房住不炒的定位下，稳地价稳房价稳预期将是一项长期的措施。今年上半年个别地方出现的高地价、高房价，通过预警、点名甚至约谈等，及时得到了扼制。虽然总体趋仍在上涨，但涨幅不大，仍在可控之中。要想从根本上改变目前房地产市场过热现象，最简单有效的方法，就是通过减少银行对房地产市场的投资，在市场降温的同时也减少银行自身的风险，可谓一举两得，以此减少房地产和金融资产的过度泡沫。

如果人为的改变房子的属性，把房子单纯作为投资，带来的是家庭负债的大量增加。最乐观的估计，我国大部分家庭固定资产占到总投资的70%以上，如果经济稍有波动，许多家庭会难以承受还贷的压力。

通过分析可知，房地产投资拐点虽然不够明显，但肯定会有部分房企淘汰出局。个人意见仅供参考。

作为一个财经工作者，我觉得这种现象也并不能就说明房地产的拐点就到来了。

房地产发展的道路，从总的看还是一帆风顺的，虽然在***严调控态势下，房价有时候有点回落，但总体是上涨的。近二十年来，各地房价都翻了好几番，现在出现一些回落也是正常的，世界上没有一种商品的价格永远无限制地上涨。

我觉得目前房地产出现的这种情况，也只是在严调控态势下的一种暂时现象，中国房地产发展的路还比较长，要真正出现拐点的话，[_a***_]还需要二十年至三十年，等中国五零后、六零后这两批人都离开这个世界，房地产的拐点才会真正的来到。否则，只能说是一种***象，或者说只是一种短暂的现象。

房地产黄金时代已过，白银时代正在上演。整体而言，已进入0增长或者微增长时代，房企由增量变成了存量博弈，往后几年，小的房地产商日子将会越来越难过，***将会向少数几家头部房地产商集中。今后的比拼不再是单纯量的比拼，而是质的比拼。

房地产市场经过了几十年的快速发展，已经到了阶段性顶部，未来还会缓慢上涨。中国的人口数量决定了刚需的市场。中国的房地产市场仅仅快速发展了三十年，还属于初级阶段，未来的路还很长。随着人们生活水平的提升，未来真正的中产阶级会占社会的主流群体，对于高品质房产的需求依然旺盛。未来真正舒适性，稀缺性的房产会凸显其真正的价值所在。

任泽平说：“2018年炒股2019年买房！”你怎么看？

研究北京房价规律，3年是一个阶段。

2010年北京房价限购，需要社保或北京户口才能购买，之前这些条件都是不存在的。2013年房价达到当时历史新高，信贷政策有变动，北京房价稳中有降。2014年后半年信贷放松，房价报复性上涨。2017年317***后信贷收紧，2018年初中信银行甚至宣布拒贷北京房贷。按这个规律，2019年末和2020年初可能是比较好的入手机会。

谢谢邀请。

你也提到，任泽平是转战恒大的，所以于请于理说房地产值得投资都没有错。不过，具体情况我们也得思考才知道。对于前半句，18年炒股，我还是很认同的！

现在国家整体提倡以科技兴国，特别十九大以来，国家以科技创新带动发展为核心，把人工智能，大数据，互联网都列入了重点发展的列程。

所以随着新经济新业态的常规化，随着更多的科技类公司流入A股，18年必将有更多资金涌入，股市投资，利益可期。

再加上本来A股相对历史而言，如今估值很低，而中国整体经济向好，所以A股必然走向价值回归的道路，所以股市有机会存在。

因为近几年房价一直上涨，再加上资金流入股市，国家政策限制以及房不是炒的的观念深入人心，现在很多热门城市买房投资风险已经很高了！如果买房一定要好好考究一下。

不过可以有环境适宜，发展潜力较大，房价还未暴涨的城市，投资其中也是很不错的。

以下是我的一些看法，我是小飞哥，喜欢的可以加我关注哦。

首先，如果你单单看这一句话，你可能觉得是疯子言论。但是这是任泽平说的，那你就要好好想一想他为什么这么说。我觉得任泽平是目前中国顶尖的宏观分析师之一。

一、语境

如果你抛开语境去谈论这句话是毫无意义的。那我们来看任泽平当时都说了什么：“2018年如果按照股市、房市、债市、汇市、商品五个大类去配置资产，那很简单，17、18年炒股票，19、20年买房。炒股票炒有基本面的股票。买房子买人口流入的房子。这是我的建议。”

二、理解

如果你读完完整的任泽平观点，你觉得怎么样？毫无破绽。任泽平有一个观点很明确：“长期看人口、中期看土地、短期看金融。”这是他离开方正证券的时候关于宏观经济的分析，当时读完那篇报告，我觉得绝对对得起他的身价。

三、过往

任泽平与李大霄不同，他是一名真正的经济学家，是有职业操守的。他曾经提出过“5000点不是梦”，后来经过了市场验证。又提出了“经济L型”，后来又被市场验证了。所以，他也是一名经过市场验证的经济战略家。

我要明确一点的是，我不是任泽平的死吹粉，也不是李大霄的黑粉，我只是实事求是的表达我的观点。有人说，5000点不是梦害的我被套牢，经济L型又让我错过了反弹。我想说的是，他是一名公众人物，他不可能告诉你你该卖股票了，该卖房了。这正是我要说的他比李大霄更有职业操守的原因。

最后还是那句话，2018年买股票，买有基本面的股票。19、20年买房子，买人口流入的房子。没毛病。（大家如果有需要那篇任泽平的报告，可以私信我，我当时收藏了。）

任泽平年薪1500万，他的炒股水平怎么样？

任泽平年薪1500万，本人充满着怀疑，任泽平的职务属于恒大的智库，是咨询机构，不是决策者，应该拿不到中国顶级的收入，我从事证券投资多年，任泽平应该近两年才网红，投资成绩好与坏的评论为时尚早。

***如任泽平可以炒股，或者说国家法律法规允许他炒股，那他一定是高手中的高手。

首先看一下他的简历:曾担任过***院发展研究中心宏观经济研究部研究室副主任、国泰君安证券首席宏观分析师、 任方正证券首席经济学家及方正证券研究所MD（董事总经理）。科技部国家高新区升级评审专家等职务。

他的工作经历使他非常了解国际国内宏观经济走向、熟知国家产业政策、对机构投资者的操盘手法了如指掌、有足够的人脉提供内幕信息和有人敢于提供大额资金给他入市炒股，这些***就足以使他在股市中“叱咤风云”，“战无不胜”了。另外他对股市的大势和趋势的判断水平，应该来说也是高于常人的。

因此，无论是个人能力，或是多年工作积累的各种社会***都能支撑他在股票市场上叱咤风云。

抱歉，他不炒股，否则他违反《证券、期货投资咨询管理暂行办法》第二十四条；

但是其对大势判断水平，应该来说还是够的，毕竟从***院发展研究中心宏观经济研究部副主任级别。

附带说明一下，国内宏观分析师。

论知名度姜超还是可以的，任泽平在同行内比较不受待见。一般搞宏观研究的人比较严谨和谨慎，即使有自己的预测也不会给你一个百分百的答案，像任泽平和李大霄这类人完全就是耍嘴炮，偶尔猜对一次就跳出来刷存在感。

一线分析师之所以红就是敢说，二线的太谨小慎微，你得自己去挖掘其中隐含的意思，我见过一个首席分析师，我房***价还会涨吗，他说不看好楼市，但如果自住就买，但投机就不行建议。

如果说人话就是，首套房有钱买就赶紧买，所以房子还会涨。我平时关注比较多的分析师比如有姜超，管清友，高善文，陶冬，李迅雷，沈建光等。

任泽***士是不能炒股的。但是按照任泽***士研报去炒股结果如何。

14年还是15年。任泽平一鸣惊人。虽然观点也是正确的 但更在于开辟了券商研报的网红新模式。提出了党给我胆的口号式研报提出5000点不是梦的著名论断。

从此一鸣惊人。在5000余点的时候。激流勇退警示投资风险。

这波行情任泽***士把握是非常成功的。

但后来的判断是有一些失误的。尤其是16年上半年对于走势的判断引发市场一些质疑。

17年新周期观点也颇让市场充满争议。赞成者少。反对质疑者稍微多一点。但是跟随新周期炒一把周期***股还是有不少收获的

任泽***士下海以来。总体评价是偏正面的。服务的券商带来新财富分析师的荣誉。为服务的券商带来不菲的分仓收入。说明总体上机构对其的观点是赞同的

任泽***士之所以成功 就在于其对政策敏感度可能比一般分析师更为敏感。把握也更准确一点。这就是长处。当然这只是笔者的一种猜测判断 未必很准确。请任泽***士不要见怪。

一个经济学理论家绝不是炒股专家，不是操盘手只是吹鼓手。如果他自己炒股水平高，是常胜将军，早就不给人打工，不拿工资，下场炒股了。就是自己知道自己几斤几两，只能帮别人做吹鼓手而已。

到此，以上就是小编对于房地产分析任泽平的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析任泽平的3点解答对大家有用。