房地产进项税分析表,房地产进项税额的税率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产进项税分析表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产进项税分析表的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产企业赠送客户礼品进项税？
2. 房地产开发企业进项留抵可以退吗？

房地产企业赠送客户礼品进项税？

答：1、增值税视同销售的情况：

（1）将货物交付他人代销；

（2）销售代销货物；

（3）设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外；

（4）将自产或委托加工的货物用于非应税项目；

（5）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；

（6）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者；

（7）将自产、委托加工的货物用于集体***或个人消费；

（8）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人 房地产开发公司购进礼品需要交纳增值税，属于视同销售的第（8）项

这个涉及到的税种是增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加，印花税，及企业所得税。

这个是属于视同销售行为处理。

借：销售费用——业务宣传费

贷：其他业务收入

贷：应交税费——应交企业增值税（销项税额）

至于增值税的附加税的计提，可以与公司日常业务一起计提，按交的增值税计提增值税的附加税，计入税金及附加科目

房地产开发企业进项留抵可以退吗？

房地产开发企业进项留抵可以退。

增值税留抵退税特指的是增值税增量留抵。是以2019年3月31日的期末留抵税额作为基数，自4月税款所属期起，以每六个月为一个计算周期，并且每个月的增量不能为负，就是说每个月的留抵税额都要大于3月末的留抵税额，同时还要求第六个月增量留抵税额不低于50万元。

只要满足以上条件，房地产企业进项增量留抵可以退。

到此，以上就是小编对于房地产进项税分析表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产进项税分析表的2点解答对大家有用。