房产公司欺诈营销,房产公司欺诈营销案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司欺诈营销的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司欺诈营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产公司欺诈销售如何处理？
2. 买房时被销售人员欺骗购买了违章建筑，应该怎么办？
3. 房子已经备案，开发商又卖给了别人，算诈骗吗？

房产公司欺诈销售如何处理？

可以要求与开发商解除购买合同。主要举证证明开发商存在着欺诈行为。

我国《消费者权益保***》第49条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加其赔偿受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价格或者接受服务的费用的一倍。”该规定确立了惩罚性损害赔偿的民事责任，即“损一赔二”的民事责任。我认为，房地产开发商的欺诈行为应该适用《消费者权益保***》第49条即惩罚性赔偿制度。

买房时被销售人员欺骗购买了违章建筑，应该怎么办？

哈哈！你的问题描述里面就说，“说不是这20平米不算违章搭建，那么显然就是违章搭建喽。😜😜

开句玩笑，明白你的意思，果真如此，那么就该行使自己的权利，不是100多户都是这样许诺的吗，可以联合起来一同反应这个问题，力度会大些。

房子已经备案，开发商又卖给了别人，算***吗？

房子已经网签备案，基本不可能发生一房两卖的情况，除非开发商再次出售房屋时，没有通过网签系统签订正式的商品房买卖合同。

合同网签备案的作用在于防止一房两卖

我国实行新建商品房交易合同网签备案制度已有几年，其目的就是为了规范房地产市场，维护购房者的权益，防止一房两卖。2018年12月26日住建部印发《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》要求在全国城市规划区国有土地范围内全面实行房屋交易合同网签备案制度。2019年8月1日又印发了《房屋交易合同网签备案业务规范》（试行），实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

也就是说，目前所有的合法房屋交易合同均已实行网签。通过网签系统，开发商根本无法重复打印出房屋单元代码相同、买受人不同的合同。只要房屋原有的合同不撤销，就无法生成该套房屋新的合同。

所以，既然题主的合同已经备案，那么，开发商就不可能再通过网签系统将同一套房屋售卖给他人。

开发商如果伪造合同一房两卖就涉嫌欺诈

由于网签系统的限制，开发商不可能针对同一套房打印出两个不同买受人的合同，因此，如果开发商能够一房两卖，有可能其中一份合同是伪造的。正常的网签合同带有唯一识别条形码，可以在房地产主管部门官网上查询到，很容易辨别真伪。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，开发商将已出售的房屋再次出售给第三人的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房价款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

由上述规定可以看出，开发商一房两卖主要是需要承担民事赔偿责任，似乎无需承担刑事责任。但是，如果开发商伪造购房合同，一房两卖，则有可能涉嫌合同***罪，可能就需要承担刑事责任了。

到此，以上就是小编对于房产公司欺诈营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司欺诈营销的3点解答对大家有用。