商业地产二押,房地产二押是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产二押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产二押的解答，让我们一起看看吧。

1. 谁能给我说一下，二手房抵押贷款的流程，还有一押二押是什么意思啊？
2. 房产二押给个人合法吗？
3. 房产二抵一定要找原银行吗？

谁能给我说一下，二手房抵押贷款的流程，还有一押二押是什么意思啊？

一、二手房抵押贷款的流程如下：

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查***条件

5、银行发放***到卖方账户

6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）

7、向卖方支付尾款

二、一押是指该房产首次抵押***，二押是指该房产二次抵押***！

房产二押给个人合法吗？

房产二押给个人在一些国家和地区是合法的，但需要符合相关法律和条例的规定。合法性取决于当地的法律体系和政策。在一些国家，个人可以作为借款人或抵押品接受房产二押***。然而，合法性可能会受到一些限制，例如需要满足特定的***条件，获取合法资格以及经过相关机构批准等。

因此，在考虑房产二押给个人的合法性时，应当详细了解当地法律法规，并在与相关机构和专业人士进行咨询后做出决策。

房产二抵一定要找原银行吗？

可以的。一、有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押***金额还有余值。

如果此前办理的抵押***金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押***了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行***会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押***90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。二、按揭房贷款所需材料：

1、借款申请书。

根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

到此，以上就是小编对于商业地产二押的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产二押的3点解答对大家有用。