大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产后期表现分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产后期表现分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产是生产力过剩的表现吗？
感谢邀请，我是小谢说房
说起房地产，你我都是普通人，了解的都是都是冰山一角，说起房地产那要讲起中国近期的十年，甚至说房地产发展黄金十年，回首以往的十年，中国城市快速发展，毫不夸张的说，刚开始全国基本上都是大工地，各式各样的高楼拔地而起，城市乡村得到了改革，许多人的居住环境得到了改变，当然GDP也起来了，当然在这背后，***买了太多的地，修了无数道路、桥梁，无数楼堂，带来的繁荣基本上是，开发商，贪官富得流油，地产兴旺***象，导致大量炒房客涌入，导致房价越来越贵，房价贵，收入跟不上，老百姓买不起房，而无数专家，高人，风水***，都出来给房地产***，结果遍地鸡毛，经常看空房价结果一路猛涨，这也导致很多人开始担心房地产过高的房价是不是形成了大泡沫。
房地产是否真的产能过剩，有多大的泡沫，该怎么判断？其实还要看80-90后，现在还有大多数人还没买房，人均收入与房子均价越拉越大，大多数房子还掌握在有权有钱手里，城市化进程还算在中途，还有很多棚户区没改造，另外每个城市GDP要保持，投资房地产越来越成为市场主力，大量资金涌入，房价暴涨，泡沫吹起来了，担心产能过剩，所以最近新一任***都是在想着给房价降温，控制房价上涨，不往危险方向发展
当然***也不会让房地产倒下，只能维持中等水平，保持平稳增长，房地产倒的话太多行业跟着倒下，房地产在经济体系中起到了重要的支撑作用，现在不必太胆心产能过剩的问题，我们能做的只有等中国经济强大起来，房地产的作用才会慢慢消退，房产才会降温，那时候才会过剩！
以上是我的观点，希望对你有所帮助。
房地产是中国特色社会主义的畸形表现，是土地财政充数国家经济发展的突出表现。实际上中国在近几年经济发展处于一个多小时苦干，少收益的尴尬局面。经济实力实际上是下降。虚大高占据主要市场。下一步中国面临的主要瓶颈就是由土地财政经济向实体经济发展的转变产痛的问题。也就是地方经济发展模式的转型问题。这有可能拿房地产下手。这是不是就会导致房地产大跌。恰恰相反，房地产必须持续发展上涨趋势必须明显，迂回曲折就能解决问题。增发货币，涨工资，涨物价，降利率。
厦门为何表现优异？楼市呈现怎样的现状？
（一）市场供给情况：
土地一级市场
2003年地商品住宅建设用地供应量为64.53万平方M，可建建筑面积154.87万平方M，而去年商品住宅建设用地供应量为203.***万平方M，可建建筑面积是581.31万平方M,与去年相比下降了73.35%.文档收集自网络，仅用于个人学习
商品房供应量
2003年商品房预售批准量为301.83万平方M，其中住宅222.89万平方M，比去年同期地289.68万平方M上升了4.2%.住宅与去年同期地221.34万平方M基本持平.供应节奏与去年相近，都是一、二、三季度量较少，四季度供应量偏大.文档收集自网络，仅用于个人学习
商品房供应结构
各类商品房地供应结构与去年相差不大，分别为住宅74％，商场10％，写字楼3％，工业用房1％，车库8％，别墅3%,其他1％.文档收集自网络，仅用于个人学习
（二）成交行情：
我国房地产产权的五大特征？
我国房地产产权具有以下五大特征：
1. 独立性：房地产产权是民事主体基于房屋所有权而享有的对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是独立的，不受其他因素的影响。
2. 排他性：房地产产权具有排他性，即同一房屋不能同时为两个或两个以上权利主体所有。这意味着任何人对同一房屋都只能享有所有权，而不能同时享有土地使用权等其他权利。
3. 专有性：房地产产权是专有的，其权利主体只能是一个人或一个组织。未经权利人许可，他人不得行使其权利。
4. 绝对性：房地产产权是绝对的，即权利人享有对房屋的完全支配权，不受他人干涉。这种权利是绝对的，具有强制性。
5. 稳定性：房地产产权是稳定的，只要权利人依法取得了房屋所有权，其权利就会一直存在，不会因为时间的推移而消失。
总之，我国房地产产权具有独立性、排他性、专有性、绝对性和稳定性等五大特征，这些特征是房地产市场正常运行的基础和保障。
2019年，东营楼市会如何表现？
就2017年下半年到2018年上半年，开发区的房价几乎是翻了一番！
具体房价会不会继续上涨，个人感觉2019年会维持现水平不便。
但是2018的大环境需要认识一下:建筑业缺人！缺各式各样的工种，尤其体现在去年中期。由此来看的话，建筑业在升温，也从侧面反应出房地产并没有降温。
大环境归大环境，但是东营本地的房价会不会上涨，个人认为不会，房价本身已经上涨过快，还有一个大家不能忽略的问题就是东营的外来居住[_a***_]并没有明显提升，刚需也没有较强上涨。
个人意见，但同时也想听听各位网友的分析。
2019年已经过半，上半年东营楼市相对比较平稳，市场比较平静，价格横盘整理，市场波动不大，预计下半年仍然会维持平稳行情，价稳量减，购房者观望心态浓厚。具体分析如下：
一是，东营目前整体房价水平。东营是四线城市，经济总量在全省排第8位，人均GDP全省第一位，居民可支配收入全省第3位，房价目前全市均价7559元/平米，位列全省16个地市中的第11位。因此，东营目前房价处在全省中游偏下水平。上半年，我省大部分城市房地产市场出现盘整，青岛、济南、烟台都有小幅下调趋势，但是部分三四线城市如泰安、济宁、德州、潍坊等城市均出现小幅上涨，尤其是济宁已经连续34个月上涨，泰安均价突破万元，排在全省第3位。由此看来，东营房价尚在理性空间。
二是，下半年东营楼市将总体上维持稳定趋势。2019年东营楼市供应充足，房价上涨动力不足。由于2017-2018年经历了一轮较大幅度的上涨，东营楼市购房需求得到提前释放，市场去库存效果明显。2019年，东营棚改减量化，楼市供应充足但是需求不足，二手房市场下调明显，一手房市场价格稳定但是交易量减少，市场观望浓厚。
三是，需要特别关注楼市热点板块与热点楼盘。尽管楼市总体上比较温和平静，但是对于主城区的开发区板块还是关注度比较高。东营这几年城镇化进程加快，开发区板块成为城镇化进程中入城居民的购房首选。还有学区房主题的楼盘（如东营市新一中附近的楼盘）、生态公园主题的楼盘（如东营市植物园附近的楼盘等）都将是热门的楼盘，而且这些热点板块和热点楼盘的价格也不存在下降空间，刚需购买一定趁早。
四是，东营由于城市规模较小，人口规模较小，人口每年的增幅也很小，住房的流动性很差，不具备投资升值空间，在东营买房一定要坚守居住属性与定位，投资炒房风险很高，一定牢记房住不炒。
到此，以上就是小编对于房地产后期表现分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产后期表现分析的4点解答对大家有用。
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