房产公司营销成本,房产公司营销成本分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司营销成本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产公司营销成本的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司销售费用包括那些？
2. 房地产开发商委托房产销售公司做房产销售所需支付的费用一般怎么计算？

房地产公司销售费用包括那些？

房地产销售费用主要包括： 

1. 公共开支：公共开支包括房屋交易手续费、公证费、契税、税务等。

 2. 中介费：指房地产经纪人、房地产中介机构、房地产管理公司等收取的各类服务费用。

 3. 准备费：指卖方在房屋交易过程中支出的各类开支，如拍卖、评估、地面检查、新装修等。 

4. 贷款手续费：指买方在抵押贷款时所需支付的与***相关的费用，包括***手续费、咨询费、利息、担保费等。

房地产开发商委托房产销售公司做房产销售所需支付的费用一般怎么计算？

　　房地产公司销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。 　　销售前期费：核算与销售相关的一些前期费用，主要分不能出售的样板房装饰费用（包括硬装饰和软装饰）、售楼处建造与装饰和其他。售楼处建造与装饰费用分为两块，售楼处建造部分指的是临时搭建的售楼处，在房屋销售完毕后要拆除的那种建筑所需花费的建造费用，如果利用***、商场或住宅来暂做售楼处用的，其建造费用在开发成本中反映，不在此处反映。售楼处装饰部分为售楼处的内部装修工程费用。其他为和房屋销售相关的一些其他前期费用，如样板房、售楼处的物业维护费等。 　　销售推广费：主要是与销售相关的媒体广告费、广告制作费、展位费及展台搭建费、户外发布费、围墙彩绘费、宣传费、灯箱制作费、展板制作费和楼书印刷费等。 　　合同交易费等：预售合同或出售合同交易时开发公司所需交纳的交易手续费用，而非代收代付客户部分的交易费。另外还包括付给交易中心的网上服务备案费等。 　　销售代理费：该项费用是销售费用中的主要费用之一，是开发公司委托代理公司进行销售所支付的佣金，一般开发商均和所指定的代理公司签订相关代理协议，根据合同上的有关条款支付销售代理费，该科目核算按代理合同计算的应付代理费，包括已付和已计提尚未支付的部分。

到此，以上就是小编对于房产公司营销成本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司营销成本的2点解答对大家有用。