公房房产过户,公房房产过户费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公房房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公房房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 公房过户最新政策？
2. 房管所的公房过户规定？
3. 公房能过户吗？
4. 公房能过户吗？

公房过户最新政策？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房管所的公房过户规定？

房管所公房变更承租人名字的条件如下：

1、在租赁期限内，原承租人外迁或死亡（外迁是指房屋承租人另有正式住房，不在继续在原房居住且有承租人户籍转移证明）；

2、要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的直系亲属；

3、原承租人无欠费（房租、供暖费、物业费等）及其他遗留问题；

4、其他家庭成员无异议（指同一户籍、18岁及18岁以上的家庭成员）；

5、在户口冻结区内，住户要求更名必须征得冻结单位意见，没有冻结单位书面意见书，不能办理更名手续。正常死亡更名需有冻结单位（建设单位）同意证明，按以上1—4条件办理。

《直管公房申请更名的审批条件和工作程序》关于承租人更名的条件的规定在以下方面对直管公房承租人变更做了更细致的规定：

1、对“外迁”做了明确的解释；

2、要求更名的当事人必须与原承租人共同居住两年以上，且必须是直系亲属；

3、对无异议家庭成员的范围作了明确的限定。非同一户籍、18岁以下的家庭成员被排除在无异议家庭成员范围之外。

公房能过户吗？

公房过户其实就是使用权转让.

一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税.

如果转让,要承担买卖双方的全部税费.

过户申请书

公房能过户吗？

公房过户其实就是使用权转让.

一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税.

如果转让,要承担买卖双方的全部税费.

过户申请书

到此，以上就是小编对于公房房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于公房房产过户的4点解答对大家有用。