同村房产过户,同村房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于同村房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍同村房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的同村房子怎么确权？
2. 买本村宅基地能过户吗？

买的同村房子怎么确权？

买的同村房子同样应办理房屋所有权证才能确权。有关房屋产权的法律法规早就明确规定：房屋产权证上是谁的名，房屋就是谁的。买了房不***，买房者就没得到法律保证。別说同村的房，就是买一墙之隔壁邻居的房，也必须有产权证才有保障。

买的同村房子可以办理过户手续后确权，但是你必须是本村集体经济组织成员，而且符合一户一子一宅原则，还要卖房户说明放弃宅基地的理由和不再申请宅基地的保证书，村委出具证明，说明你符合宅基地条件，卖方主动放弃宅基地，村委同意过户。

准确来说不能确权。双方只能通过合同来约定房子结构的所有权。至于买了同村房屋土地的使用权是无法确权的，按现有政策宅基地使用权是一户一地，如果父母名下没有本村宅基地可以申请村委会变更，除此以外，一旦同村人迁出户口，村委会可以收回土地，至于房子补偿也不过几千到几万块钱而已。

买本村宅基地能过户吗？

你没有宅基地买本村宅基地是可以过户的。如果你有宅基地是不能过户的。就是法律规定，农民不能有两个宅基地，农村住房不能卖给本集体经济组织以外的居民，更不能卖给城市居民。

美好一天很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

我们目前说的农村宅基地，主要包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。

按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的。宅基地所有权各位就别惦记了，那是集体或者国家的。

咱们所说的过户，其实就是将宅基地的使用权以及地上房屋所有权交给别人。也就是说，宅基地是可以过户的。

从我们本村的同一个经济集体内是可以互相转让这个宅基地的。所以这个时候你购买同一个村子里面这些人的宅基地是可以获得转让过户的权利。

所以这个问题大家不必过多的担心，是可以获得法律的支持。也是受到法律的保护，所以这个时候只要你签好相对应的转让协议，并且拿着宅基地的证件去进行过户即可。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

可以过户的。

本村宅基地可以过户，就拿我自己的经历说吧，我们是在2013年买的地，就是在本村买的，那时候大量的修房子，买地，然后我们家也去买了块96平的地，因为资金的问题，前前后后快两年才修好，19年，就是去年的时候我突然想到那房子的房产证是写的我的名字，由于我又做过房地产，所以就干脆把名字改成我老汉的，这样是为了以后我要买房而产生不必要的二套房。

就去的当地房管所备案，很简单！流程这些我都了解，可能是因为我之前做的房地产，所以对这方面稍微有点清楚！过程很顺利，很快！

如果楼主要过户的话，可以去过户的！你可以去村上咨询！

宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。

《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民***审核，由县级人民***批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

到此，以上就是小编对于同村房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于同村房产过户的2点解答对大家有用。