房产交易有必要审核吗，房产交易需要人脸识别么

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖一定要评估吗

二手房买卖一定要评估吗

1、是的，买二手房必须做评估。一般二手房交易程序如下，在税费缴纳和贷款两个环节是必须要评估报告的，因此二手房买卖必须先进行评估。1买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、二手房交易是否需要评估，主要取决于交易是否涉及国有资产。若非国有资产交易，则买卖双方可直接以约定价格进行。此为民事行为，***无需介入定价。

3、二手房评估主要***取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。

4、二手房交易中需评估情况包括：一，房地产管理部门认为交易价格明显低于价值且交易双方不愿调整。二，买卖双方认为有必要评估。三，若发生房地产纠纷。四，进行房地产保险时。五，申请抵押贷款。以上情形需要进行评估以确保交易公平、合法。

5、有些人在买房时，会被要求做房产评估，但有些人却不用，这是为什么？其实，房地产评估并不是二手房交易的必要程序，即不一定是要做的，通常而言，只要购房者和卖方协商好价格，房管部门就会进行相应的过户登记。

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