商业地产屋顶露台,商业地产屋顶露台好吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产屋顶露台的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产屋顶露台的解答，让我们一起看看吧。

1. 顶楼怎么使用公共露台？
2. 公用顶层露台怎么利用？
3. 阳光房顶可以当露台吗？
4. 楼顶大露台要不要贴瓷砖？

顶楼怎么使用公共露台？

顶楼的公共露台是公共区域，不是顶楼业主私用的。因此，顶楼的公共露台不允许顶楼的业主私自改建或者私自占用。一般情况下，顶楼的公共区域都是允许整栋楼的业主在夏天晾晒棉被。也有很多房屋的顶楼是不允许业主上去，只能是负责维修的工人，因工作原因才能进出。

公用顶层露台怎么利用？

公用顶层露台属于整栋楼业主的公共面积，正常情况下可以在露台电焊几排晾衣架子，冬天晒被子，晒床单被罩，靠南面的拐角处也可以电焊几个晒鞋子的置物架，方便大家晒鞋子，所以希望每户业主尽量统一思想，把公用顶层露台面积利用好，为大家服务

阳光房顶可以当露台吗？

阳光房顶可以当露台的。一般的房子阳台或露台都是开发商赠送的（这是最麻烦的事情），属于公共面积（有点别扭，自己的房顶是别人的）您得与物业谈才能建，如果没经过他们同意，物业到未必会真拆（成本太高了）但他们会找各种各样的麻烦难为你，但如房子是自建房，那就随便建好了。

楼顶大露台要不要贴瓷砖？

楼顶大露台，在我们当地基本上是需要贴瓷砖的，我家有栋老房子是96年和其他几个大伯连体一起盖的，楼顶的大露台是连接的，他们也在楼顶上种了不少盆栽，至到现在也没有出现漏水的情况发生。而我大伯家，他们在后面也建了栋楼房，在楼顶没有贴瓷砖，在2010年左右建的，但现在已经开始出现水泥含盐成分，又经风吹雨打，出现了渗漏的情况发生了。

上图，是我伯父在楼顶上的天台，是没有贴瓷砖的，也没有做防水，这个做防水也是没有用的。因为我们当地是靠海，大家可以见到在天台远处几个大烟囱，那就是海边。在我们那边一年的降水量是不低于1200mm，可以讲是雨水很充足的地方。房子靠海，海风吹的时候会带有点咸的味道。时间久了，他们家的房子就出现了图下的情况发生。

从图上大家可以看到，在长时间雨水海风的渗透下，已经开始出现问题。而我再给大家看下，我家和我伯父在2000年前建的连体楼房。

上图，这是我和我家大伯在2000年前，建的连体楼房，下面就是贴瓷砖，这栋房子比我伯父独立的那栋更靠近大海。从图片就可以看出，那蓝色部分就是海，上面有个海岛，而这栋楼建的时间更长，却没有我伯父那栋单独的楼房一样，出现漏的情况。

至少会不会出现漏水的情况，我也看了一些回答的人讲，贴瓷砖后悔了，出现了漏水都不知道去哪查。对于这点我个人认为，这个是造价或当初施工的问题，并不是说做好防水的措施以后，瓷砖还会漏。在我们当地靠海，雨水又那么的足，贴瓷砖的人家很多。我是真的没听过说哪家要重新敲开瓷砖，去找哪里漏。农村施工，只要你给足人家的工钱，对人家好些（我家在建这栋楼时，我妈平常都不啥舍得买肉，但每天工人的点心餐，都会放很多大肉，那时把我给馋的，就盼着在工人后面也吃上几口）。

我们那边那么靠海雨水又那么足，贴瓷砖到现在也有20多年了，没有出现漏水的情况，说明我妈当初投资是对的。工人们也很用心的在做活，也就没有出现了漏水的情况，反观我伯父在2010年左右建的房，不到10年就出现了漏水问题。

因此，我个人觉得如果农村的楼顶还是贴瓷砖的好，不用怕漏水的问题。虽然在其他地方雨水没有我们那边足，也不靠海，但我在南京时也见到一栋楼和我家是差不多时候建的。他们做的是在水泥上另外铺东西防水的，但在2011年，我在那边时就出现了漏水的情况。当时还是我带着工人去楼顶上去修的，那时拍了照片我刚好有保存。

到此，以上就是小编对于商业地产屋顶露台的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产屋顶露台的4点解答对大家有用。