房地产成本比较分析表,房地产成本比较分析表模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产成本比较分析表的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产成本比较分析表的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产六大成本及明细？
2. 房地产成本构成比例分析？
3. 房地产成本的组成及形式是怎样的？
4. 房子成本价和市场价差多少？

房地产六大成本及明细？

随着经济建设的发展越来越好，城市发展的速度突飞猛进，各房地产开发公司林立，房地产开发的成本应该是土地拍买价，工程立项，建筑成本，工程***押金，员工工资，广告宣传等！

房地产成本构成比例分析？

房地产成本结构由土地成本、建筑成本、人工成本、管理费用和税费等组成。土地成本一般占总成本的 30%-50%。

建筑成本，包括材料、人工、设备等，约占总成本的 30%-40%。人工成本在总成本中约占10%-20%。管理费用和税费等其他成本一般占总成本的 10%-15%。

房地产成本的组成及形式是怎样的？

房地产成本组成及其复杂，但无怪乎几大类，现在我就从以下几个方面来为读者解读成本的组成类型，为大家有个初步的了解

1、土地成本一般情况下占到总成本的30-40%甚至50%，这是最大的成本。

2、工程成本这个包含三通一平，白蚁防治，勘测费等等，装修，太阳能，pc等等

3、财务成本，包含前端融资，开发贷，过桥贷等等这个占比很小，看你借款多少和利率高低而定。

4、营销费，管理费按照销售额多少来定，销售额越高，比例越低，额度高

5、土地增值税，要看增值额多少计算，按照四级超率累进税率，

6、企业所得税按照所得税25%预缴，以上具体怎么计算可以互相交流。

房子***和市场价差多少？

如果单指房子造价，一平米2000元左右足以，所以100平米房子造价也就20万元左右。当然，这还是高层的价格，如果是多层房子造价，也就是十几万元。

但是房子的造价和房子的成本是两码事，一般我们说房子的造价主要是土建工程，给排水，消防电梯等配套设施，这些项目总体加起来高层一般2000元左右，多层1000元左右。

到此，以上就是小编对于房地产成本比较分析表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产成本比较分析表的4点解答对大家有用。