老房产过户,老房产过户没土地证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍老房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 二十年前的房产证过户需要换证吗？
2. 人死十年后房产如何过户？
3. 2020老人房产过户最佳方法？
4. 2005年房产过户的规定？

二十年前的房产证过户需要换证吗？

1983年以前的旧版房产证，虽然和现在的大红本一样具有同等法律效力，却因特殊原因不能办理过户、抵押。为不影响使用，太原市房管局相关工作人员提醒：不能办理过户、抵押 时间过旧房产证需换新。

按照1988年《太原市城镇房屋所有权登记实施办法》规定，原先南郊区、北郊区（即现在所说的小店区、尖草坪区）房管局曾经在本行政区域国有土地上开展了房屋登记工作，使得一部分居民手中的房产证并非是后来国家统一版本的房产证。

如今，这部分房产证在使用上受到了限制，即这部分业主无法办理抵押、贷款等业务。对此，太原市房管局人士提醒，如果市民的房产证是小店区房管局或是尖草坪区房管局在1983年3月1日之前发放的，并且房屋位置是在原来的国有土地上，而至今没有换发全国统一印制的房产证的话，应尽快去所属的城区房管局提交换证申请，以免在需要使用房产证时妨碍市民行使权利。

链接：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的。即《》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。

作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

人死十年后房产如何过户？

一需要开具死亡证明，凭死亡证明到房产中心办理过户手续

二。如果没有死亡证明，需要办理继承公证书，公证处是需要被继承人的死亡证明材料的，被继承人的房产将作为遗产，由第一顺位继承人（父母、配偶、子女）共同继承，作为夫妻共同财产的，需要继承的只是父亲的那50%的产权，所有的准继承人都有权放弃继承，由未放弃的准继承人共同继承。公证费用为最低200元，最高不超过房子总价值的2%。

办理好继承公证书后，继承人凭继承公证书、房产证、继承人的身份证到当地房管部门办理继承过户

2020老人房产过户最佳方法？

老人房产过户三种方式：

1、赠与房产过户：签订赠与合同，然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记；

2、房屋买卖过户：签订[_a***_]合同，约定购买房屋的价款，然后再去办理房屋变更登记手续；

3、继承房屋过户：继承人可以办理合法的继承。

这三种方式哪一种是最佳方式，因人而异。

2005年房产过户的规定？

2005年的农村房产过户改策

2005年的农村房产过户政策是由于农村的宅基地属于集体所有，土地不属于个人财产，一般情况下都没有房产证，所以也就不存在房产证更名过户的情况亲，现在的话办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。

到此，以上就是小编对于老房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于老房产过户的4点解答对大家有用。