大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产法律应对的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产法律应对的解答，让我们一起看看吧。
房产证用途为住宅但实际是商业用房，征收补偿按法律是如何确定？
房产证上土地是什么用途，拆迁和征收的时候，就按照怎么赔偿，你这个是住宅用途，是不可能按照商业用房来进行赔偿的，因为住宅用房和商业用房之间的***赔偿，是不一样的，有不同的标准，这个不用多说了吧，赔偿的标准肯定是不一样的啊！
住宅的赔偿标准，是按照房子居住标准，进行赔偿的，一般会给房子，增加平米数，或者直接给钱，按照周边价格，给予补偿，这词儿叫做***货币化，就是不给房子了，直接给钱，住宅的赔偿标准是按照，当地房子价格，平均价格，进行赔偿，当然还有其他的政策，鼓励性赔偿，也就是说，你早点拆，早点答应，会给你一些鼓励赔偿，而且要看你的土地，还有剩余多少年限，是否宅基地，或者是小产权的房，都有各种不同的赔偿标准。
商铺的赔偿，一般是按照经营性质，可以获得更高的赔偿标准，毕竟要拿房子赚钱，你要真收人家的房子肯定要多给人家点钱，有更多的优势，一般商铺的赔偿，会根据不同的情况，分别给予商铺，流转赔偿，***赔偿，经营赔偿，进行不同的补偿，在标准上，可能会更多一些，大概是这样子的，当然也要看你的房子，产权还有多少年限，***如年限已经到期了，可能就无偿收回了，住宅就不能这么干，因为住宅上面的房子是没有期限的。
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被别人使用身份证登记房产、汽车等一些财产，法律方面如何解决？
被别人使用***登记房产、汽车等一些财产，法律方面如何解决？
回答如下：如果已经登记完毕在你不追究的情况下，那么你对于这些财产应该是属于你，你享有对这些财产的分配处决权。在没有你的授权许可任何人对财产的处理都是违法的。
如果你本人不想要这些财产，你可以找到管理部门，或者法院起诉这些登记管理部门。
在本人没有签字的情况下是如何办理的，这里存在很多违规***的问题。
对于这样的取证情况是很简单的。管理部门肯定有着管理审核不严，或者违规违法的行为。
被别人使用***登记房产和汽车，名义上房产和汽车就是你的财产。你可以***要求返还。如果你不想要这些东西，对方又主张是自己的，正好让他们办理过户。如果你想要，对方拿不出代持的证据，你可以获得额外的财产。当然，要支付一定的对价。
我国不动产产权***用登记制度确认权利，登记的你的名下，是你的财产；如果别人冒用你的身份，你完全可以拿着***去房管局办理产权登记的挂失，再办一张新的不动产证，你不用去找对方，对方到时候自然来找你。
1953年的土地房产证有法律效力吗？
我国已进行过几轮的确权发证工作，如果仍持有1953年的土地房产证，目前现状仍为原状，产权人未做过变更，其效力可溯，但仍建议更换为现行证书，否则是无法办理相关产权变更[_a***_]的。
刚好前几天我写过一篇文章，叫做民国时期的老旧房屋地契，现在还有法律效力吗？你可以回过头去看看我头条号里面的文章，就可以知道了。
现实当中，其实关于老旧房屋地契是否还有法律效力的问题，还是蛮多的。一般而言，会综合非常多的因素进行考虑，因为从解放初期土地改革开始，到1985年全国宅基地确权，我们国家已经有过好几轮的土地颁证运动。
那么在这个过程当中就会遗留下来非常多的历史遗留问题，从当前的司法实践来看，如果涉案的房屋至今仍然保持现状，并且其所有权人也未发生过变更，那么维持其土地证的效力也未尝不可，但是会要求你换证。如果其现状已经发生了变更，并且其所有权也有过轮换，那么就要结合更多的情况进行分析，才能更好做出结论。
希望我的回答对您有所帮助～
1953年是中国***执政，现在仍然是中国***执政。且土地证，房产证是房屋产权唯一有效的合法证明。现在是住宅产权70年自动续期。就是可以传代了。1953年的土地房产证当然是合法有效的。这就是房屋产权的特殊性！！！！
80年代的房产证有法律效应吗？
新的房屋所有权证己实施多年了，但是，由于种种原因，80年代的房产证如果没有更换，仍然具有法律效应，需要注意的是应尽快到***有关部门办理相关换证事宜。
房产证如果是做了公证,之后也是有法律效力的。因为它是由有关部门经过公证,手续等等都非常齐全,受到国家有关部门的认可,所以就有效。
问答
到此，以上就是小编对于商业地产法律应对的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产法律应对的4点解答对大家有用。
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