商业地产抵押债权,商业地产抵押债权怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产抵押债权的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产抵押债权的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产抵押债权转让流程？
2. 抵押债权的利息在执行分配中是否同样具有优先受偿权？
3. 债权转让未通知抵押人还担责吗？

房地产抵押债权转让流程？

　　1.经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;

　　2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料;

　　3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意***的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订楼宇按揭借款补充合同，卖方将***金额不足偿还卖方尚欠***本息的差额部分清偿;

　　4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

　　5.银行取得土地房屋他项权证后，将***资金划入卖方在原***网点的按揭***帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭***本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;

　　6.借款人按期偿还***。

抵押债权的利息在执行分配中是否同样具有优先受偿权？

抵押债权的利息，在执行分配中同样具有优先受偿权。不可能只是本金优先受偿，而利息不优先受偿的。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条

被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民***申请参与分配。

对人民***查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

债权转让未通知抵押人还担责吗？

答：债权转让未通知抵押人抵押人不提责任。法律有规定债权转让时未告诉抵押人，抵押人不承担责任，通知了抵押人，随着债权的转让抵押人照样承担抵押责任，关键是通知不通知，通知抵押人要转让债权，抵押人知道转让债权，抵押人要承担抵押责任。

到此，以上就是小编对于商业地产抵押债权的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产抵押债权的3点解答对大家有用。