本村房产过户,本村房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于本村房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍本村房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的本村宅基地怎么过户？
2. 本村买本村的房子给不给过户？
3. 本村村民买卖宅基地能过户吗？
4. 本村村民买卖宅基地能过户吗？

买的本村宅基地怎么过户？

需要受让方也是宅基地所属村委会农业户籍，双发一起到村委会申请办理过户手续，公示后，全村三分之二通过，再由村委会办理过户，《房屋登记办法》：第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

登记申请书；

申请人的身份证明；

房屋所有权证书；

宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

证明房屋所有权发生转移的材料；

其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

流程如下：

　　1.准备好相关过户所需的申请材料；

　　2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；

　　3.村委会向国土***所申请；

　　4.国土***所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；

本村买本村的房子给不给过户？

答案:本村买本村的房子给过户。买房子也要符合条件，你如果没有房子，根据一户一宅的政策可以买，双方同意买卖，可让卖方带着原房产证和买方一同到土地部门办理实方的房产证即可。

本村村民买卖宅基地能过户吗？

　　房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土***局申请宅基地使用权变更登记手续。　　参考：1、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***审核，由县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。　　2、《浙江省农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。　　第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。　　因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

本村村民买卖宅基地能过户吗？

　　房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能买卖，同村村民间可以转让，双方向县级国土***局申请宅基地使用权变更登记手续。　　参考：1、《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***审核，由县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。　　2、《浙江省农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。　　第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。　　因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。

到此，以上就是小编对于本村房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于本村房产过户的4点解答对大家有用。