房地产客户学区购房分析,学区房客户群体特征

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产客户学区购房分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产客户学区购房分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 学位制对学区房的影响？
2. 房子占学位什么意思？
3. 合肥168玫瑰园学区房投资价值分析及购房问题, 你怎么看？

学位制对学区房的影响？

 位置是为了防止班额过大，消除大班额的一种制度，也是为了实现义务教育均衡的一种做法，如果一个学校办学有特色，得到了社会和家长的认可，那么这个学校的学位可能相对就比较紧缺，那么，相应的学校招生范围内的房子也称之为学区房，有可能因为学位的缺少而人为的升值。

房子占学位什么意思？

就是所谓学区房的学位被前业主占了，如果该小区里有学校，幼儿园，小学或中学。根据教育局就尽入学的办法，小区业主的适龄儿童有优先入学的选择权。

但如果你买的房屋，前业主已用该房屋房号报名入读了小区的学校，那就是学位被占了，如果你的小孩要在小区学校上学，只有让前业主的孩子转学，退学位给你，才有学位给你家孩子上学。

合肥168玫瑰园学区房投资价值分析及购房问题, 你怎么看？

我们买房时经常发现，合肥一些好的学区房价格都很高，它们往往比周边同类型小区价格高出20%及以上，这是为什么呢？因为这些学校的教育质量非常高，每年重点高中的升学率都在全市名列全茅，只要买了学区房的家庭，他们的孩子就能够上这些好学校。然而合肥这样的好学校是非常有限的，好学校对应的学区房也是非常有限的，于是就造成了有适龄入学学生的家庭，对学区房进行争抢，以求为孩子获取一个在好学校读书的机会。学区房每年需求的人很多，但总量相对较少，于是价格就被炒了起来。成绩在合肥排在前列的学校，学区出现明显溢价，我把这些学区有溢价的二手房称作学区房。学区房相比普通住宅的溢价，就是学区的价值，也可称作学票的价值。

到此，以上就是小编对于房地产客户学区购房分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产客户学区购房分析的3点解答对大家有用。