商业地产维修责任,商业地产维修责任划分

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产维修责任的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产维修责任的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业公司与业主的维修责任如何划分？
2. 维修人员工作时破坏了别人的东西业主需要负担责任吗？
3. 买了开发商的楼房钢化玻璃裂了谁负责？

物业公司与业主的维修责任如何划分？

业主作为物业的所有权，应该对自己所拥有的房产承担维修养护责任。因此，房屋的室内部分，也就是户门以内的部位和设备，包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台，都由业主负责维修。

房屋的共用部位和共用设施、设备，包括房屋的外墙面、通道、楼梯间、屋面、上下水管道、公用水箱、电梯、加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体共用设施，由物业管理组织定期养护和维修。

住宅小区内的水、电、煤气、通等管线的维修养护，由有关供水、供电、供气以及通单位负责，维修养护费由业务单位支付。

但是物业管理与有关业务单位有特别约定的，按照双方的约定来确定维修责任。

房主可以自行维修养护房屋的自用部分和自用设备，也可以委托物业或专业维修人员来维修养护，但是需要承担一定的费用。

由于业主拒不执行维修责任，从而导致房屋及其附属设施已经或者可能危害相邻房屋安全以及公共安全，造成报失的，业主应当赔偿损失。

另外，人为造成小区公用设施损坏的，由损坏者负责修复。造成损失的，应当赡羹授失。中物教育关于物业管理的职责，都有系统课程参考。

维修人员工作时破坏了别人的东西业主需要负担责任吗？

过失导致损害的，属于民事侵权责任，由装修公司或包工头承担赔偿责任故意导致损害的，数额达到一定值时，可能构成破坏公私财物罪例如：

1，工人装修时，因操作不当弄坏了业主家的电视，造成1万元损失，则属于工作中的过错，依照侵权责任法，应当赔偿。同时，由于工人系在履行职务期间导致的损害，故应当由其所属的公司来承担赔偿责任。

2，工人装修时，因嫉妒业主，故意将业主家的彩电，冰箱等破坏，导致损失数万元，则工人构成破坏公私财物罪，这一条在刑法里是有的。但无论是什么情况，工人所在的公司或雇佣其的包工头都应当承担赔偿责任

买了开发商的楼房钢化玻璃裂了谁负责？

要看爆裂的原因是什么。

如果是开发商玻璃的质量问题，可以要求开发商赔偿。

如果是业主不小心敲击、或者故意敲击损坏的原因，自己承担责任。

发现玻璃爆裂，可以先去找物业，看看物业是什么说法。爆裂玻璃很多，物业会主动联系开发商更换维修的。

你好，第一，要看爆裂的原因是什么，如果是开发商玻璃的质量问题，可以要求开发商赔偿，但是如果是按照工人的原因，可以要求按照工人赔偿；第二，可以为你提供法律帮助，维护你的合法权益，如有疑问或需要帮助，可以电话咨询或见面详谈。谢谢！

玻璃门坏了怎么办有哪些出来方法

其实玻璃门还是有很多金属配件的，例如玻璃门拉手，或是其他，如果这些配件在时间的消磨下，发生脱落或是功能出现故障之后，我们可以将损害的金属部件，或是拉手拆除换新即可，简单有很方便，是不是很不错能，而你要记住这一玻璃门维修方法。###玻璃门都是钢化玻璃,你的门是不是碎成颗粒了,如果是,那就是钢化玻璃,一定是开关门是碰到角了.钢化玻璃是不能碰角的,一旦碰到就会碎成颗粒.换一块的话最少300以上.如果你的门是用玻璃铰,玻璃就要定做,因为要开门口,随便买一块回来你一定装不上去.最好的办法是找厂家,投诉回去,服务好的会换一块给你或上门给你维修,当然如果是你自己搞坏的那就要出费用了.

到此，以上就是小编对于商业地产维修责任的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产维修责任的3点解答对大家有用。