房地产外部市场分析,房地产外部市场分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产外部市场分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产外部市场分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是外部环境分析？
2. swot分析法可以分析企业内部环境又可以分析企业的外部环境？
3. 外部环境分析包括哪四个方面？
4. 营销的外部环境是什么？

什么是外部环境分析？

用来做内外营销环境的常用方法有3种：

1、PEST分析，P是政治(PoliticalSystem)，E是经济(Economic)，S是社会(Social)，T是技术(Technological)。在分析一个企业集团所处的背景的时候，通常是通过这四个因素来进行分析企业集团所面临的状况。主要用于分析企业的宏观环境。

2、swot分析，S代表strength（优势），W代表weakness（弱势），O代表opportunity（机会），T代表threat（威胁）。主要用于分析企业在行业的地位和定位。

3、竞争分析-波特五力模型，五力分别是：供应商的议价能力、购买者的议价能力、潜在竞争者进入的能力、替代品的替代能力、行业内竞争者现在的竞争能力。五种力量的不同组合变化最终影响行业利润潜力变化。详细请参考迈克尔·波特《竞争优势》

基本步骤可以大致按上面的顺序来，详细的过程涉及非常专业的技能，建议请专业的人士来做。

swot分析法可以分析企业内部环境又可以分析企业的外部环境？

SWOT分析方法是一种企业战略分析方法，即根据企业自身的既定内在条件进行分析，找出企业的优势、劣势及核心竞争力之所在。

其中，S代表 strength（优势），W代表weakness（弱势），O代表opportunity（机会），T代表threat（威胁），其中，S、W是内部因素，O、T是外部因素。按照企业竞争战略的完整概念，战略应是一个企业“能够做的”（即组织的强项和弱项）和“可能做的”（即环境的机会和威胁）之间的有机组合。

外部环境分析包括哪四个方面？

1、政治和法律因素分析包括以下方面：政局稳定状况、***行为、路线方针政策、各政治利益集团、法律规定、国际政治法律因素。

2、政治法律因素特点：不可测性、直接性、不可逆转性。

经济因素

经济因素分析包含以下方面：社会经济结构(最重要的是产业结构)、经济发展水平(国家经济发展的规模、速度和水平)、经济体制(国家经济组织的形式)、宏观经济政策、当前经济状况、其它一般的经济条件。

社会和文化因素

1，宏观环境分析（ PEST )：政治和法律、经济因素、社会和文化因素、技术因素；

2，产业环境分析：从产品生命周期、波特五力分析、成功关键因素分析；

3，竞争环境分析：从竞争对手和产业内的战略群组进行分析；

4，国家竞争优势（钻石模型）：从生产要素、需求条件、支持性产业和企业战略、企业结构和竞争对手的表现；

营销的外部环境是什么？

外部宏观环境分析：

1.人口统计因素：年龄、性别、家庭生命周期、教育状况、收入水平和民族。

4.政治法律因素：去适应

5.社会文化影响因素：社会文化、价值观

6.科技因素 这些因素多半是企业无法控制的。外部微观环境分析： 1.市场：存在需求的人或企业 购买力 购买行为

2.供应商

3.营销中间机构

到此，以上就是小编对于房地产外部市场分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产外部市场分析的4点解答对大家有用。