房产更名和过户的区别，房产证名字变更手续

本篇文章给大家谈谈房产更名和过户的区别，以及房产证名字变更手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产更名和过户的区别
• 2、房产证改名字和过户一样吗
• 3、房子更名和过户有什么区别
• 4、过户和更名的区别
• 5、房产改名和过户的区别有哪些
• 6、房产更名和过户有什么区别

房产更名和过户的区别

1、法律分析： 时间不同：房产更名在还未拥有房屋不动产的情况下办理，而房产过户时已经拥有房屋不动产的情况下办理。关键点就在于，现在是否已经拥有了房屋不动产的证明。

2、法律分析：房产改名和过户的区别有：房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

3、法律主观：房产更名与过户的具体区别如下：房产过户是购房者与房主通过买卖、转让或者继承遗产等方式交易房产，并到房屋权属登记处办理的一些变更手续；房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者。

4、房产更名和过户的区别如下：操作方式。房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

房产证改名字和过户一样吗

不一样。房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

法律分析：房产证改名和过户的区别：房产改名一般属于登记错误，进行纠正，房产还是在自己名下；房产过户是指房屋买卖行为，是将自己的房产卖给别人过后，将房屋登记在别人名下的行为，属于权利转移；房产改名需缴纳房产证的工本费，无需缴纳税收；但是房屋过户需要按照规定纳税。

过户方式不同，程序也略有不同，不同的过户方式所产生的税费不尽相同，房产过户办理后，房产证就变成新业主的名字。房产更名和过户的区别主要有以下几点：操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。

房子更名和过户有什么区别

1、法律分析： 时间不同：房产更名在还未拥有房屋不动产的情况下办理，而房产过户时已经拥有房屋不动产的情况下办理。关键点就在于，现在是否已经拥有了房屋不动产的证明。

2、法律分析：房产改名和过户的区别有：房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。

3、法律主观：房产更名与过户的具体区别如下：房产过户是购房者与房主通过买卖、转让或者继承遗产等方式交易房产，并到房屋权属登记处办理的一些变更手续；房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者。

过户和更名的区别

夫妻车辆更名过户的区别在于：变化内容不一样。车辆更名后，只是简单的改变车主姓名，车辆的车牌号不会改变。但是，过户并不是简单的把车主的名字换了，而是换了全新的车牌。费用不一样，夫妻双方的车辆需要更换。这个不需要付费，操作非常简单。如果车辆在夫妻之间过户，需要缴纳相关费用。

性质不同：夫妻更名主要涉及姓名的变更，属于身份权的范畴；而夫妻过户则涉及财产的转移和变更，属于财产权的范畴。法律后果不同：夫妻更名后，双方的身份信息发生变化，但不影响原有的财产权益；而夫妻过户则直接导致财产权属的变更，可能产生新的财产权益和义务。

法律分析：车子夫妻更名和过户的区别具体如下： 车牌和费用上的区别： 车辆进行夫妻更名不需要任何费用，同时车牌一般不会有变化，毕竟车辆在法律上属于夫妻之间的共同财产。 变更和过户的手续有区别： 夫妻更名在车管所提交的手续[_a***_]简单，而车辆过户在程序上显得更加复杂。

房产改名和过户的区别有哪些

法律分析：房产改名和过户的区别有：房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

房产更名和过户的区别主要有以下几点：操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。

房产改名和过户的区别有：房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。

费用 如果是夫妻之间的房屋更名，那么我们只需要花费工本费就可以了。如果房产证没有下来，我们通过开发商进行房产更名，开发商会收取几千甚至上万的费用，这个费用通常可以协商的。房产过户需要按照规定缴纳各种税费。小编总结：关于房产更名和过户的区别，小编就简单的给大家介绍到这里了。

房产更名和过户有什么区别

法律分析：房产改名和过户的区别有：房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。

法律主观：房产更名与过户的具体区别如下：房产过户是购房者与房主通过买卖、转让或者继承遗产等方式交易房产，并到房屋权属登记处办理的一些变更手续；房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者。

法律分析：房产更名是通过开发商完成的；房产过户是要在房地产交易中心完成的。办理条件不同。收费标准不同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

房产更名和过户的区别的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产证名字变更手续、房产更名和过户的区别的信息别忘了在本站进行查找喔。