房地产分析美国经济,房地产分析美国经济现状

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析美国经济的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产分析美国经济的解答，让我们一起看看吧。

1. 美国房地产占总GDP的多少？
2. 都说楼市慢跌比快跌好，为什么次贷危机后美国比俄罗斯经济好？
3. 美国利率上涨，房价涨幅放缓，美国房产还有投资的价值吗？
4. 为何纽约楼市呈现“寒冬”，挂牌一年降价30%都没有人买？难道美国不炒房地产？
5. 如何评价美国只有480家房地产开发商，而我们有95000家？

美国房地产占总GDP的多少？

美国2017年GDP总量是19.4万亿美元，其中房地产占13%，超过制造业12%，占比比较高的，达到2.5万亿美元。制造业只有2.1万亿美元左右，而中国房地产占GDP是5%，达到6000亿美元左右，制造业达到33%左右。发展比较健康。

都说楼市慢跌比快跌好，为什么次贷危机后美国比俄罗斯经济好？

1.美国的次贷危机转嫁在那些实际没有购房能力又跑去买房的人身上

2.美国在次贷危机以前银行就允许破产（中国现在也允许银行破产）

3日本的楼市垮了，获利最大的是美国最大的财团：罗斯柴尔德家族，可以看看《货币战争》

4俄罗斯的经济是从苏联解体后就一蹶不振，苏联解体获利最大的还是美国，所以一个统一的国家会让我们的敌人绝望

这个问题不难回答，

因为现在的美国主宰着世界经济主要的命脉，他会以美元为武器收割着世界上别的国家的财富，他会把自己的危机转嫁于别的国家。

美国一直奉行是顺我者昌，逆我者亡的强盗逻辑。他们可以***地摧毁一个国家的经济，无情地去毁灭一个国家的政治体制。他们的愿望就是把世界玩于鼓掌之中。

俄罗斯为什么经济落后呀？就是因为这个世界奉行的就是弱肉强食规律。罗斯的经济赶不上美国，所以她就处于在被动挨打的阶段。

美国利率上涨，房价涨幅放缓，美国房产还有投资的价值吗？

美国是全球经济第一强国，美元是世界货币，而美国的房地产也是全球追捧的投资目标。过去几十年的数据来看，美国的房地产的大趋势一直都在上涨，也是美元系里面最稳定和安全的资产。

美国房子最大的价值是适合投资。原因有四点，一是大陆客户可以贷款，可充分利用杠杆把回报率放大几倍。二是租金高，很容易以租养房。三是美国房价涨幅稳定，最近30年平均每年上涨3%，目前好的地区，每年涨幅在10%以上。四是房价上涨，涨幅***不需要卖房，只要重贷即可。

在1891-2018这127年间，美国房地产市场有28年呈下跌，99年呈上涨（占比约78%），超过5年的房价下跌仅有两次（2006次贷危机和1929大萧条）。而且在这100余年间，美国房产的涨幅略高于通货膨胀率。这些都是整体数字，其实在一些位置好的区域，如硅谷附近，房产的涨幅远远高过通货膨胀率，而且经济的快速发展，让房产的需求居高不下，上涨依然是主要的趋势。

在经济形势不够好的状态下，其他的投资，如股票、期货、艺术品等的表现都不如期待，但房产的抗跌和回弹，都好过其他投资品。而美国房产，作为美元资产一直是各国投资者看好的投资目标。安全，稳健是最大的特点。

近些年，中国人富起来了，美国房产已经不是顶尖的富人才能买得起的，很多在国内一线城市有房的家庭，都有美国房的支付能力，加上***的杠杆作用，买美国房已经不是顶级富豪的专利，美国的华人房东正在年轻化。

怎么样？中位价30万美元的美国房，了解一下吗？

地产投资人不是做风投，首先考虑的是资金安全，是风险防范，其次才是赚钱。

放眼全球，前几年房价疯涨的若干地区，现在基本都已偃旗息鼓，有些还出现了雪崩。所以，坐在火山口，赚快钱的时代已经过去了。

从长期来看，美国的房地产市场一直在稳步上扬，这是经济和社会健康发展的必然趋势。考虑到美国作为世界第一大经济体，经济前景依然被全球众多的投资人看好，其超强的吸金能力也是其它国家和地区无以匹敌的。

利率调整，是多重因素决定的，从目前来看，利率依然适中，且继续上涨的可能性已经不大。美国的房地产市场，从短周期来看，受到各种因素的影响，会存在一定的波折。在一年之中，也会有旺季和淡季之分。但是，总的来看，依然是一种安全、稳定和有效的投资工具。

为何纽约楼市呈现“寒冬”，挂牌一年降价30%都没有人买？难道美国不炒房地产？

从2006年美国发生次贷危机已经走过了十三年历程，美国经济在经历了严重衰退一复苏一发展三个阶段后，已经到达抛物线顶点。从去年十二月始，逐渐开始回落，伴随GDP[_a***_]下滑，股市、楼市也从低谷爬升直历史最高点然后掉头向下，特朗普引以为自豪的高速经济增长逐渐开始减速。这说明美国经济并没有摆脱资本主义固有周期性危机的怪圈。预期美国股市、楼市将开始下行，根据屡次经济危机发生的周期性规律，距离下次危机不会太远。中国如何从投资、消费的角度提高中国经济的抗风险能力，尽最大努力避免美国经济危机的冲击，是个紧要课题。

如何评价美国只有480家房地产开发商，而我们有95000家？

美国不需靠房地产业拉动经济，同时也没有支撑房地产业疯狂的需求基础。

中国需要依赖房地产业作为拉动经济的重要动力，而大力推行城镇化，促使农民大规模进城，可以在一定的阶段中支撑起房地产业的火爆。

中美房地产商以四百八对九万五，我们不能对这个数据比来自豪，因为房地产业虽然可在一个时期内大幅拉动经济，但这并不是一个可长期持续发展的东西，拉动经济过于依赖这个东西，不用多久便必须面对这个东西停车，影响是巨大的。如果我们的房地产商大幅下降，只相当于美国的十倍，仍能保持一定的经济平稳，才算是好事。

中美经济结构和潜力很不一样，赶超美国还有一个很大的距离，从一些数据上去进行两国对比，并不能真实体现出这个距离，反对短期可超美国的盲目自信，当步步为营。

两者之间国情不同，发展阶段也不同，美国城市化起步较早，土地私有化，随着工业化进程，而进行城市化，历经二百年逐渐发展而来，房地产公司经历了多次洗牌后，才逐渐稳定下来了。

而中国在九十年未期，才开始住房改革，二十年的速度与***，超越美囯一百年的发展历史。

由于需求量巨大，发展越快，意味着房地产公司，也是良莠不齐，市场竞争并不充分，品牌效应并不明显。

只有需求量减弱后，各房地产公司才会有真正意义上的品牌竞争，市场才会有洗牌效应出现，公司之间才会有互相兼并开始，逐渐形成优质品牌效应。

那时95000家房企，会减少到一半，如果市场竞争激烈后，会再减一半。

到此，以上就是小编对于房地产分析美国经济的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析美国经济的5点解答对大家有用。