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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产免税过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产免税过户的解答，让我们一起看看吧。
房产过户5年免税从什么时间算起免什么税？
根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）第三条第（四）款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。” 《国 家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的 时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确 定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上 注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。”的规定，购买房屋“5年的时间”应该从打印房证或开具契税完税 凭证的当天算起。从失信人手中拿回十几年前的联建房产，过户可以免税吗？
十几年前的联建或参建，是因房产商不能通过正常销售渠道回笼资金而***用的变相销售方式，其本质都是房屋买卖。如果你十几年前联建的房产，目前可以在当地房地产交易中心办理权证，那说明你联建的楼盘房产商已取得大产证，你买的房屋目前已至少有5、6倍的回报。你可凭法院调解书到房地产交易中心***，因该房屋在本质上是买卖，***时需要缴纳契税及少量图纸、产证工本等费用。
谢谢邀请！！
首先明确回答楼主问题：房产过户都是需要缴纳相关税费的，免税的情况非常少，遗嘱继承是一个。需要确定你与失信人联建房产属于什么性质？？建盖在什么土地类型？土地类型使用方式有没有取得相关许可？
根据楼主的提问，分析联建房产应该属于集体土地。如果是属于集体土地上建盖的房产严格来说是不允许过户给所属集体小组以外的成员。今后可能会存在纠纷。
（图片来源网络，侵删）
建议楼主可以到当地房管部门查看该房产是否有登记，咨询相关过户手续。
如果像我说的，集体土地性质，那么最好保留***的裁决以证明你对该资产的处置权利。
说明一下，房产的税费包括一下几个部分：
（图片来源网络，侵删）
1、个人所得税
2、增值税
3、土地增值税
4、契税
到此，以上就是小编对于房产免税过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产免税过户的2点解答对大家有用。
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