房地产工程结算分析,房地产工程结算分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产工程结算分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产工程结算分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产项目决算详细流程是什么？
2. 结算面积是什么意思？
3. 房地产公司以县房管局测绘队出具的测绘结果作为结算依据，这具有法律效力吗？
4. 买期房资金监管的比例是多少？

房地产项目决算详细流程是什么？

工程竣工决（ 工程竣工决（结）算审批作业程序 算审批作业程序 作业

1、

工程组织竣工验收合格后，项目部对施工单位提交的结算报告 资料的真实性和完整性进行审核（包括施工内容、变更情况、 施工过程性资料、实际施工与图纸、合同文件的偏离差异、验 收整改情况，遗留内容等） ，提供审核意见，交于投资监理和成 本部进行工程结算的外审和内审。

2、

投资监理根据业主提供的结算资料出具审核初稿意见并提出相 关需解决问题报成本部审核，达成一致意见后方可安排投资监 理根据审计计划和施工方进行工作量的核对以及价格等结算事 宜的洽谈。

结算面积是什么意思？

结算面积是指在房地产交易或建筑工程中，用于计算实际成交价格或费用的面积。这个概念通常在购买、租赁或承包房地产时被使用。

在不同情况下，结算面积的定义可能会有所不同：

1. 住宅购买：在房地产交易中，结算面积指的是购房者购买的房屋的实际面积。这可能包括房屋内部的使用面积，如卧室、客厅、厨房等，但通常不包括墙体、柱子、走廊、阳台、车库等非居住空间。

2. 商业租赁：在商业房地产租赁中，结算面积是指商户实际使用的营业面积。这包括店铺或办公室内部的可使用区域，不包括公共走道、楼梯、电梯等。

3. 建筑工程：在建筑工程中，结算面积用于计算工程的总成本。这包括建筑物的总建筑面积、屋顶面积、外墙面积等，这些面积都会影响工程的造价。

结算面积的计算通常是依据一定的测量标准和规范进行的，以确保公平和一致性。在房地产交易中，结算面积对于买卖双方的权益和交易的合法性都非常重要，因此应该准确地进行测量和确认。

房地产公司以县房管局测绘队出具的测绘结果作为结算依据，这具有法律效力吗？

房管局测绘队为房产局二级单位，其具有测绘资质，所以其盖章的测绘图件可以作为证据，但是由于目前各地测绘人员的水平有高低，有的测量的成果并不准确，如果你对他们的结果有异议可以请别的具有测绘资质的单位进行复测（正规的测量公司都可以），看看房产测绘队的测绘结果是否准确，如果有偏差，可以向法院提出来，对房产的结果进行质疑推翻。

买期房资金监管的比例是多少？

1、建设楼层过半的时候，资金监管留存比例60％-70％。

2、建设楼层封顶的时候，资金监管留存比例30％-35％。

3、建设楼层验收合格，资金监管留存比例15％-18％。

4、取得竣工综合验收备案文件的时候，监管才终止。

预售资金监管账户，就是开发商在银行***后，受到监管的银行账户。通常由房屋管理局审批后核发显示在“[_a***_]预售许可证”上。

总预售款的25%。

房地产监管资金是指是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

***对房地产监管资金账户实施封闭管理，保障资金安全，优先用于工程建设。

到此，以上就是小编对于房地产工程结算分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产工程结算分析的4点解答对大家有用。