房产尾款过户,房产尾款过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产尾款过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产尾款过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房是先过户还是拿到尾款再过户？
2. 卖房过户如何保障尾款？

卖房是先过户还是拿到尾款再过户？

一般是先支付部分房款再办理过户，再支付尾款。具体为：交易意愿达成后,签定买卖合同，约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付尾款。

办理过程中，买家要出具全额购房款收条，房产局才能受理房屋过户登记。

卖房过户如何保障尾款？

卖房过户保障尾款应在购房合同中明确约定房屋价款总额、付款方式、付款时间以及逾期付款的违约责任。全款支付的一般过户后15个工作日内领取全款，分期支付的按照合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。

法律依据：

《民法典》第六百二十八条

买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

第六百七十五条 

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；***人可以催告借款人在合理期限内返还。

尽量走银行***
如果下家是走银行***途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。

到此，以上就是小编对于房产尾款过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产尾款过户的2点解答对大家有用。