房产过户本,房产过户本人不到场能办理吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户本的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户有几本不动产证？
2. 为啥新本老本过户费不一样？
3. 房改房办证不满两年能买卖吗？

二手房过户有几本不动产证？

二手房过户，有一本不动产证。因为现在房产证和土地证，二证合一，最终办理出来的就是一本不动产证。房产证名字可以写一个人，也可以写上共有人。不过目前不动产证，所有共有人名字都写在一个本子上面，出来的证也是一本。不过会在不动产证，标注清楚份额

为啥新本老本过户费不一样？

新本老本过户费是不一样的。因为国家为了调控房地产市场秩序，遏制炒房现象。规定房子交易不满两年的，契税按5.5%全额交纳，还有要交纳增值税及个人所得税等。所以，如果你的新本不足两年交易，就必须额外交纳上述费用。如果老本超过两年，就不需额外交纳上述费用了。

房改房***不满两年能买卖吗？

可以的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别的。您的房子交易过程中需要交纳以下费用：

1、契税(成交价的3%)小于140平米的减半。

2、不满五年需要交纳营业税(成交价的5.5%)。

3、个人所得税(成交价的1%)。不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的。

到此，以上就是小编对于房产过户本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户本的3点解答对大家有用。