商业地产考试及答案，商业地产培训 基础教程

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本文目录一览：

• 1、2018房地产估价师《经营与管理》复习题及答案(10)
• 2、2018房地产估价师房地产开发经营与管理重点题(5)
• 3、2022年中级经济师考试考前必备试题及答案解析
• 4、2018房地产估价师理论与方法试题及答案(七)

2018房地产估价师《经营与管理》复习题及答案(10)

1、解析：通常可从产业和市场两个方面来识别企业的竞争者。

2、指开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法。市场追随者在以下情况下往往***用这种定价方法：①难以估算成本；②公司打算与同行和平共处；③如果另行定价，很难了解购买者和竞争者对本公司的价格的反应。

3、某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元/㎡。

2018房地产估价师房地产开发经营与管理重点题(5)

1、为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（　）。A、投资价值 B、现状价值 C、谨慎价值 D、残余价值 拟定估价作业步骤和时间进度，可以***用网络计划技术，例如横道图。

2、判断题（共15题，每题1分，用√表示正确，用×表示错误，不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。

3、年房地产估价师《经营与管理》重点：房地产投资的风险 第三节 房地产投资的风险 房地产投资的八种系统风险（重要考点）系统风险又称为不可分散风险或市场风险，即无法在投资组合内部被分散、抵消的那一部分风险。

4、单项选择题（共35题，每题1分。）房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

5、领导定价法实际上是一种定价策略，处于市场领导者地位的房地产开发商可以***用领导定价法。

2022年中级经济师考试考前必备试题及答案解析

1、D.分管 【正确答案】A 【答案解析】“分事”是按照一定社会管理和经济体制的要求，在各级***间划分社会管理权和经济管理权，并以此为依据确定各级***的预算支出范围。

2、B.预算的编制方法 C.预算项目能否反映其经济效果 D.预算编制的政策导向 【正确答案】D 【答案解析】按***预算编制的政策导向划分为投入预算和绩效预算。

3、现代农业与发展概论、农业企业经营与管理体制、涉农财政理论与政策、农村金融与农业保险、农产品质量与食品安全、农产品供求与价格、项目投资与融资、农村集体经济统计、村集体经济组织会计实务、农业企业财务管理。

4、四）财政与税收 考试内容：公共财政与财政职能、财政支出理论与内容、税收理论、货物和劳务税收制度、所得税制度、纳税检查、***预算理论与管理制度等的内容。

5、【答案】B 【解析】 本题考查关税的税收优惠。选项A，海关放行前损失的货物，免征关税。选项C，外国***、国际组织无偿赠送的物资，可免征关税。选项D，关税税额在人民币50元以下的一票货物，免征关税。

6、【答案】ABDE 【解析】 本题考查共同共有和按份共有的区别。主要体现在以下方面：（1）成立的原因不同；（2）对共有物的管理不同；（3）享有的权利不同；（4）对第三人行使权利不同；（5）分割共有物的限制不同。

2018房地产估价师理论与方法试题及答案(七)

C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、[_a***_]限制 D.房地产估价报告应由估价师个人出具 在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。

投资报酬率排序插入法，报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率。具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相似的，所以，可通过同等风险投资的报酬率来求取估价对象的报酬率。

房地产估价师房地产理论与方法重点题目（八）1某估价机构于2005年8月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2005年8月16日。因估价结果有争议，2005年12月15日进行复估，则复估的估价时点为（ ）。

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