房地产企业节税方法分析,房地产企业节税方法分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业节税方法分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产企业节税方法分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产企业该如何合理节税？你有哪些方法？
2. 房屋改造电梯计入房产原值吗？企业出租房产如何签合同节税？

房地产企业该如何合理节税？你有哪些方法？

我也是做房地产得的，税务局对房地产企业的税务查得比较严。另外，房地产业务不同于其他的企业，由地理位置，地块，房屋交易的类型不同，造成的税负也不同。等等太多的事情，我就找了钇财税公司来帮我合理节税，税务这块我就从来没有出过问题，你可以去钇财税他们的***找一下他们的专业人员了解一下情况，真的非常的不错。

房屋改造电梯计入房产原值吗？企业出租房产如何签合同节税？

一、房屋改造电梯不计入房屋原值，应单独计入固定资产(机器机械设备类)。

会计核算上的房屋原值包括：

1、前期工程费：如环评、规划设计、勘察测绘、预算编制、土地平整、临时设施、报建规费等。

2、基础工程费：如桩基工程。

3、建筑安装工程费：如主体工程、水电安装工程、室内室外装饰工程等。

4、工程管理费：如工程监理、公司负责工程管理人员的薪酬及办公差旅等费用。

5、房屋改扩建费：改扩建费用减去拆除费用后的金额计入房屋原值。

会计核算上的房屋原值与房产税的计税原值是不一样的。

根据房产税的相关规定，不论会计上如何核算，房产税计税原值包括房屋造价(会计账面上的原值)、地价（按宗地容积率计算，容积率小于0.5按建筑面积的2倍计算地价，大于0.5的按建筑面积占宗地地面积比例计算地价)、与房屋不可分割的附属设施设备(如电梯、中央空调、通风、供暖、消防等)，以及房屋改扩建增加的价值。

因此，房屋改造电梯虽然不计入房屋原值，但要计入房产税计税原值，缴纳房产税。

到此，以上就是小编对于房地产企业节税方法分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业节税方法分析的2点解答对大家有用。