商业地产基金分析,商业地产基金运作模式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产基金分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产基金分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产指数基金如何选？
2. 怎样通俗理解房地产信托基金REITs的投资逻辑、特点和盈利模式？

房地产指数基金如何选？

受宏观调控，人口增长变化，市场保有量等各方面影响。房地产即使不算夕阳产业，房地产基金也是夕阳基金了。过去的十几年房地产已经透支了未来几十年的利润空间，再要快速增长已经很难。即使货币宽松，离开了“刚需”基本面的支撑，价格很难维持高位。

怎样通俗理解房地产信托基金REITs的投资逻辑、特点和盈利模式？

1.老王牵头和张三李四凑钱，成立一家基金公司。

2.基金公司买一个酒店。

3.然后把酒店交给酒店管理公司。

4.酒店管理公司运营酒店赚钱，再把运营收益交给基金公司。

5.基金公司用这份酒店收益，做成一个理财产品上市募资。

6.募到资，又买楼，交管理公司，拿收益，做产品，再募资。

大概就是这么一个套路！

到此，以上就是小编对于商业地产基金分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产基金分析的2点解答对大家有用。