房地产恐怖走势分析图,房地产恐怖走势分析图表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产恐怖走势分析图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产恐怖走势分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 四个一线城市的二手房市场中，除广州降幅扩大以外，北京、上海、深圳的涨幅均有所扩大，这一现象对购房者有何启示？当下广州楼市的走势如何？
2. 上半年楼市V型走势，预计下半年楼市走向如何？
3. 中国的房地产未来趋势是怎么样的？老百姓到底还买不买得起房子？
4. 2022年，房地产发展方向是什么？大家有何预测？

四个一线城市的二手房市场中，除广州降幅扩大以外，北京、上海、深圳的涨幅均有所扩大，这一现象对购房者有何启示？当下广州楼市的走势如何？

北京上海深圳房价是挂牌价虚涨，比挂牌价低10%的房子都大把卖不出去，这是一种营销策略！

广州的房价反映的是实情，大量二手房的在售没有成交量，房子价格下跌还没到位，还要继续跌，广州比较务实！

在四大一线城市二手房市场当中，是否除了广州之外，北京、上海、深圳的房价都上涨了呢？我们来看一下几个城市房价走势。

根据国家统计局统计的2020年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数数据显示。

在2020年3月份当中，全国有很多城市的房价环比都处于下降趋势，在四大一线城市当中，广州房价环比下降0.2%，同比下降0.9%；北京房价环比上涨0.2%，同比下降0.7%；上海房价环比上涨0.3%，同比上涨1.6%；深圳房价环比上涨1.6%，同比上涨9.7%。

可以看出在四大一线城市当中，除了深圳涨幅比较大之外，其实上海涨幅比较小，而北京跟广州的房价同比是处于下降趋势的，并没有出现涨幅扩大化的情况。

不过从最近几个月四大一线城市二手房房价走势来看，除了广州之外，上海北京深圳的房价确实是处于上涨趋势的。

下图是最近几个月北京房价走势情况，可以看出从2020年2月份开始，北京的房价总体是处于上涨趋势的。

下图是最近几个月上海二手房房价走势，可以明显的看出从2019年5月份开始到2020年3月份，上海的房价总体一直是处于上涨的，只不过到了4月份之后，上海的房价稍微有所下降。

中国四个一线城市的房价一直很坚挺，但没有想到他们的房价会这么坚挺。

疫情的爆发，无论是业内还是老百姓，都普遍认为房地产经济将会经历一个漫长的复苏过程，并且短期内迎来一波较大幅度的下跌。

但是这种情况并没有出现，二月份，因疫情影响许多售楼部停业关门之后，各地的房地产经济基本上停滞，一些城市实现零成交量。

这种从未见过的局面，让很多房地产企业资金链断裂，连恒大这样的房企也不得不加大营销力度，实行网上折价促销，无理由退房，其他房企的压力可想而知。

但三月份公布的70个大中城市房价变动情况来看，除了广州二手房呈下跌态势之外，其他一线城市，无论是新建商品住房还是二手房，均维持小幅攀升，并且这种态势在二三线城市也依然存在。

而且三月份房地产投资规模以及销售量出现转折性的止跌反弹状态，房地产市场已经逐步在复苏回暖。

这种快速回暖迹象，让我们始料未及。一线城市由于期经济高成长性，人员净流入快，未来几个月可以预见，其反弹的趋势仍将延续，不会因为疫情的影响而出现长期趋势的转变。

睁眼说瞎话，所指这些哪里涨了？现在卖房像做孙子一样差不多跪下求客了，客户哪怕歪一只眼睛看一下都好，连看都不看理也不理，卖房的人比房子还贱，这泛滥的市场已证明卖房人就要低人一等，天天喊口号管屁用，哪个不知道房价逐日下跌已成定局玉皇大帝也改变不了的事实吗？

千万不要拿广州和北上深作对比，广州的整个城市结构和分布就像是几十个小国聚集在一齐的。

最贵的珠江新城及二沙岛可买10几万一平米，最抵的增城或从化1万几一平也有，甚至在竹料或钟落潭一带就更是***价了。广州，不同位置(区域)价格就相差千里，在天河一人下饭馆的钱都够全家十口人在从化街口大吃一顿了。

上半年楼市V型走势，预计下半年楼市走向如何？

下半年楼市将在“房住不炒”定位，以及“稳房价、稳地价、稳预期”总基调下平稳发展，不会大起大落的。

成都、杭州的购房“万人摇”场景，肯定会在部分城市再现，但不可能扩散到全国各城市，因为大多数城市没成都、杭州那样有吸引力。

全国多数城市三季度楼市是今年的销售旺季，会出现量价齐升的好局面，但房价不会大幅上涨，原因是政策调控会随时跟进的。前阵子浙江[_a***_]楼市偏热，7月6日该市就出台了十条“新政”给楼市降温。

估计今年十月份以后，楼市也将进入冬歇期，量价都会有所下行，所以如果不是急需，建议入冬以后出手，买房能更省些钱。

中国的房地产未来趋势是怎么样的？老百姓到底还买不买得起房子？

目前中国人的思维都已经走入深度误区，实际上中国人早就买的起房了，也就是说，中国根本不缺住人的房子，***价房子已经很多了，鹤岗、玉门、农村有的是。

中国目前是大城市高房价问题，而大城市的高房价实际上也不是房子本身建筑物价格高，而是***价值的反映，高房价完全和***价值吻合的，大城市居住资格才是真正的房价内涵，也就是说：大城市增加房子供应不会降低房价，反而推高房价，香港就是错误概念导致今天全球房价最高的，在北上广大城市，越是增加房子供应，居住***就越紧张，居住资格越紧张，最后导致高房价限制更多的人拥入！

房子已经不是为老百姓盖的，目前状况除了刚需买房其他人都是炒房，很多炒股的人转战房产，来钱快，又保值！但坑害了80后和90后，这两个年代的人结婚生子都受影响！三四线房子大量过剩，各级***心知肚明，最后结局是国家银行受损，年轻人受害！

没钱的永远买不起，有钱的也不会再买了！

因为从炒房开始就是为了储蓄存款去库存，那多存款总要有个出处。于是房子换钞票。注意你以为是钞票买房子，其实是房子换钞票的。

换句话说就超发的货币去库存，现在，都收回来了，而且已经收到乾隆九百八十年了。

再收，难度太大了。已经过极限了。

我是杨恒 希望回答能够帮助您

解答这个问题之前首先明确 我国奉行的制度是中国特色社会主义制度，就从我老家来说，我老家是贫困县，但国家保障每一个人都能住上房，住好房，就是所说的居有其屋，无论你怎么贫穷首先保证的是你有房子住并且不是危房，好那么回到话题能不能让所有人买上城里的房呢？

一、以区域为主

你要是云南去北京买房不现实 但如果在自己现在县城买房我觉得这个没问题。

二、以住宅品质来说

未来没有人买不起房，只是居住品质不同具体是商品房还是政策性保障住房，我相信每个人都能买上房子的。

三、以发展城镇化来说

国家只会不断提高城镇化水平，让人民收入增加，让城市变得更加美好。

2022年，房地产发展方向是什么？大家有何预测？

房地产调控，总是牵动着市场的神经，现在全国各地房价偏低的城市很少，可能主要集中于东北地区，但即使房价很高居民感叹买不起的城市，也会放宽地产调控政策，在于经济太难，财政收支平衡更加难。

12月27日，央行召开关于2022年工作部署会议，其中涉及房地产行业的表述为——“稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。” 12月25日,住房和城乡建设部部长王蒙徽接受新华社***访时，同样强调“坚持房住不炒，促进房地产业良性循环。”

更好满足购房者合理需求，这是正确的，毕竟刚需购房不能受到压制，现在按揭贷款政策，恰恰对刚需购房者伤害最大，不少楼盘大幅度提高首付比例、要求全款购房，这对于刚需购房者而言，简直就是直接封杀，有几个刚需购房者可以全款购房。

金融政策对于地产的影响逐渐显露威力，不少开发商出现资金紧张和债务违约，导致全国部分城市土地拍卖市场不同程度降温，这会波及到当地的财政收支严重脱节，这会影响到当地财政收支平衡。

因此尽管强调房住不炒，但是因城施政和一城一政下，很多城市会逐渐放开地产调控，促进地产销售回暖和价格 回升。

地产价格和地产政策，是一个很敏感的问题，也是各地***关注的焦点问题，地产调控边际宽松可能是2022年的一个基调。

上半年会迎来一部分复苏，最难的是下半年，有可能是金融危机以来最难的半年，民营百强房企至少会去掉10家，随着私募债 境外债 美元债 理财产品下半年得陆续到期，考验房企造血能力的时刻才真正到了。

楼市已经从增量转为存量，从刚需进阶到改善

2022-01-05 10:03·地产运营

最近热议的话题更多是楼市，往年的金九银十，2021年没有出现，开发商及经纪公司苦熬到元旦，抓住这个节***日打折促销会火一把，但事实是全国除了北京，所以城市成交量下降，个别城市甚至腰斩，市场到底怎么了？原来降息就疯抢的场景为什么迟迟不出现？

国家的发展方向发生大转变即：去虚就实，发展高科技以及新能源，发展农村经济。

结合以上问题，我还是从以下几个方面展开：

一、增量时代结束，存量改善时代来临

1、截止2018年国家住房存量总数2.38亿套，七普国家总人口14.12亿；
2、中国城镇化率60%，也就是8.5亿人拥有2.38亿套住房，按照户均人口3.5人计算，城市2.4亿个家庭已经满足一套住房的要求；
3、房子已经够住了，为什么会出现虚***的繁荣？原因是有一大部分房子攥在投资客的手里或者拥有多套住房的家庭，这些房子要么空置、要么出租，没有流通起来，给市场的***象是供给不足。

二、这几年的繁荣实际上是提前透支消费的

疫情前因为城市服务业等正常发展，所有的进城务工人员以及刚毕业的学生在开发商的大力宣传下，在身边朋友的不断比较、挤兑下，原本还不具备购买能力的这部分群体掏空家庭六个甚至更多的口袋，高负债买了房子；

2021年12月的政治局会议和中央经济工作会议，对房地产的描述有三大看点。

其一，“房住不炒”。这是在货币宽松政策下，对房地产领域金融有一定松绑的情况下，打掉大家对房价大涨的预期。

其二，没有提房产税。房地产领域最为重要踩刹车的政策就是房产税，因此房产税在2022年不会大范围铺开。

其三，对于房地产有两条最核心的定调，一条是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，；另一条是“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

意思就是商品房按揭***会适当放宽，金融企业会继续给开发企业放款了。开发商有钱，下游关联行业才能保证结款，才能让房地产行业进行良性循环的轨道。

因为有“因城施策”这个修饰词语，这就意味着金融企业向开发企业放贷还是会区别对待，明年房地产市场整体复苏没有问题，但还是会结构分化。落后地区三线以下城市即使复苏也还是有限，发达地区有房住不炒的定调，房价也难以大涨。

国家对房地产的托市政策大概就是给奄奄一息的房地产产业喂一口续命汤，防止房地产硬着陆而已。

但是不管是硬着陆还是软着陆，房地产最后都是要着陆的！

看不清这个大势，盲目去追涨杀跌，最后的结果一定是头破血流。

2022年……我们国内最主要的两大泡泡就是：楼上泡+企债泡。

而企债泡中……以地产业的债务更为触目惊心。

所以，在2022年全球博弈……其实就是中丑之间的博弈……双方都在等待（或者是去刺破）对方的泡泡炸开。---丑国主要是股指泡泡，以及国债泡泡（其中也包含了他们的地方债）

在这个过程中……我们国内可以肯定的一点是：对于地产企业，不会继续大规模房贷，也不会进行债务的接手，而是以“清理资产、清除库存、降低系统金融风险”为方法。

同时，为了提高消费，限制人员过度向城市核心圈流动，房住不炒……将会更加的在二三线等地方继续深入。

这也就是说：地方房地产……涨房价，是不可能的了；最多就是稳房价（不能过多过快下跌），然后稳经济、稳就业、稳消费。

而一线城市中……房价则会相对平稳许多，但是既不会再次飞涨，同时下跌的话，也是跌幅有限。

这种情况下……房地产业也会寻求转型，或者是强强联合……利用手中的存地，进行其他的产业转型。

另外，现在最重要的一个问题是：公租房、廉租房、以及是否放开企业的自建房……这些在大城市中的建设，会不会加码？以及加速度？这才是一线城市房价的达摩利斯之剑。

房地产的黄金周期……已经过去了。

到此，以上就是小编对于房地产恐怖走势分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产恐怖走势分析图的4点解答对大家有用。