房产过户老人,房产过户老人不能动咋办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户老人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户老人的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020老人房产过户最佳方法？
2. 爷爷的房子可以直接过户给孙女吗？
3. 老人房产证在谁名下就是谁的吗？

2020老人房产过户最佳方法？

老人房产过户三种方式：

1、赠与房产过户：签订赠与合同，然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记；

2、房屋买卖过户：签订买卖合同，约定购买房屋的价款，然后再去办理房屋变更登记手续；

3、继承房屋过户：继承人可以办理合法的继承。

这三种方式哪一种是最佳方式，因人而异。

爷爷的房子可以直接过户给孙女吗？

爷爷的房子直接过给孙女当然可以。具体的房产赠与过户手续如下：

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;

4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);

5.赠与人将房屋交付受赠人。

老人房产证在谁名下就是谁的吗？

不一定。这个问题，如果单独看归属问题，房产证在谁名下就属于谁的，如果是夫妻婚内房，那么这就是属于夫妻共同财产，如果是单方在婚前全款购买的，那就属于购买方的，如果是银行贷款的，那么这也属于夫妻共同财产。

如果是别人出的资金，有资金首付证明或者公证，那也算出资人的。

到此，以上就是小编对于房产过户老人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户老人的3点解答对大家有用。